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张雄涛律师
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北京风展律师事务所
北京市东城区安定门东大街28号雍和大厦A座710室
5.0
分
来自211人评价
帮助人数:2772
#律师标签:有团队,主任律师,办过大案,有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验
139-1124-0650
咨询请说明来自律图
更多>
#律师简介:张雄涛律师,中共党员,北京风展律师事务所党支部副书记、执行主任。具有律师、美国注册法务会计师、高级企业合规师等资格。现任北京市东城区律师协会代表,东城区律师协会理事会理事、北京市律师协会并购重组委员会委员等职务。代理的李某诉天某刑事附带民事赔偿案,荣获2019—2021年度北京市法律援助优秀案例。张雄涛律师自执业以来,在金融证券,税务,合同,债权,公司等民商领域有着非常丰富的专业经验。
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我作为业主需要了解哪些关于停车费的新规定?
[律师回复] 杭州停车费规定可能涉及收费标准、计费方式等方面变化。一般来说,停车费定价要合理透明。若小区停车费调整,需经业主大会同意。若遇到停车费不合理情况,可与物业沟通协商,争取达成合理方案;协商不成,可通过业主共同表决更换服务方等途径解决。
吴亮律师
5.0分
2025-06-26
3.6w 浏览
我的名下只有一套房被法院能拍买吗?
[律师回复] 根据现行法律规定,如果被执行人只有一套住房,法院原则上可以查封,但执行时需要保障被执行人的基本居住需求。具体是否拍卖要看房屋面积和价值是否明显超出当地人均居住标准。比如,如果这套房面积过大(比如明显超过90平米)或者属于高档住宅,法院可能会裁定拍卖,但会从拍卖款中留出5-8年的租金让你另行租房。如果是普通小户型,法院一般不会强制拍卖。建议你先了解清楚当地法院对唯一住房的具体执行标准,同时可以主动向法院说明居住情况。如果确实生活困难,也可以向法院申请保留住房。需要的话可以进一步沟通案件细节,帮你分析更具体的应对方案。
南充李琦—高级律师
5.0分
2025-06-25
4.4w 浏览
假如我买了房子,是从什么时候开始交物业费?
[律师回复] 一般情况下,物业费从房屋交付时开始交。要是开发商按合同约定时间交房,业主无正当理由拖延收房,从交付通知确定的交付日起算物业费。要是因开发商原因未按时交付,期间物业费由开发商承担。你先看看购房合同咋约定的,若合同没说清楚,可和物业协商确定起算时间。
吴亮律师
5.0分
2025-06-21
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我租房签了合同,第二天不想租了,可以退房退钱吗?
[律师回复] 签了租房合同第二天不想租,通常算违约。一般不能直接退房退钱,但可和房东协商,说明特殊情况争取理解,看能否退部分钱。若房东不同意,按合同可能要不回钱。所以先好好跟房东沟通,讲清难处,争取友好解决;若房东坚持按合同,可能就没办法了,只能接受损失。
吴亮律师
5.0分
2025-06-15
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物业管理费收取标准多少,想了解物业费的收费标准有哪些?
[律师回复] 物业费收费标准没有统一固定值,通常由业主和物业协商确定。一般来说,不同服务水平对应不同收费,服务越好收费越高。解决方案是先查看与物业签订的合同,里面会约定收费标准。若觉得不合理,可与物业沟通调整,若沟通无果,可通过业主大会等途径解决。
吴亮律师
5.0分
2025-06-06
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房子买了没有装修和入住,现在差物业5000多被起诉,怎么办?
[律师回复] 没装修入住不是拒交物业费的理由,通常自交房起就得交。被起诉了先积极和物业协商,看能否减免部分费用或分期支付。若协商不成,准备好证据积极应诉,比如证明房屋存在问题影响入住等,争取法院酌情判决。要是法院判了还得执行,不然会有不良后果。
吴亮律师
5.0分
2025-07-17
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没有网签的房子能备案吗想了解:没有网签的房子备案需要注意什么?
[律师回复] 一般来说,没有网签很难完成备案,因为网签是备案的前置流程。若要对没网签的房子备案,得先和卖方协商补签网签合同。要注意仔细审查合同条款,确认房屋基本信息、价格、付款方式、交房时间等内容准确无误,避免合同存在漏洞或歧义,保障自身权益。要是遇到问题,可和卖方协商,协商不成可通过法律途径解决。
吴亮律师
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2025-07-14
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农村的房产证丢失怎么补办?
[律师回复] 农村房产证丢失补办,首先要去房屋所在地发布遗失声明,表明房产证已丢失。然后准备相关材料,像身份证、宅基地证明等。接着提交申请,等待审核,审核主要看材料是否真实、房屋是否符合规定等。审核通过后,就可以领取新的房产证了。整个过程要保证提供的材料真实有效,按要求走流程。
吴亮律师
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2025-07-13
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我付款给房主后,房子一直房主不过户给我。?
[律师回复] 你好,可以看看你的房屋买卖合同
刘素英律师
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我想退楼房?
[律师回复] 想退楼房得看具体情况。要是开发商存在违约,像房屋质量有问题、未按时交房等,你有权要求退房。你可先和开发商协商,明确指出对方违约之处,要求解除合同退款。若协商不成,保留好相关证据,比如购房合同、付款凭证、质量问题报告等,去法院起诉维权。
吴亮律师
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2025-06-28
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[律师回复] 杭州停车费规定可能涉及收费标准、计费方式等方面变化。一般来说,停车费定价要合理透明。若小区停车费调整,需经业主大会同意。若遇到停车费不合理情况,可与物业沟通协商,争取达成合理方案;协商不成,可通过业主共同表决更换服务方等途径解决。
吴亮律师
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2025-06-26
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我的名下只有一套房被法院能拍买吗?
[律师回复] 根据现行法律规定,如果被执行人只有一套住房,法院原则上可以查封,但执行时需要保障被执行人的基本居住需求。具体是否拍卖要看房屋面积和价值是否明显超出当地人均居住标准。比如,如果这套房面积过大(比如明显超过90平米)或者属于高档住宅,法院可能会裁定拍卖,但会从拍卖款中留出5-8年的租金让你另行租房。如果是普通小户型,法院一般不会强制拍卖。建议你先了解清楚当地法院对唯一住房的具体执行标准,同时可以主动向法院说明居住情况。如果确实生活困难,也可以向法院申请保留住房。需要的话可以进一步沟通案件细节,帮你分析更具体的应对方案。
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假如我买了房子,是从什么时候开始交物业费?
[律师回复] 一般情况下,物业费从房屋交付时开始交。要是开发商按合同约定时间交房,业主无正当理由拖延收房,从交付通知确定的交付日起算物业费。要是因开发商原因未按时交付,期间物业费由开发商承担。你先看看购房合同咋约定的,若合同没说清楚,可和物业协商确定起算时间。
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吴亮律师
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吴亮律师
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2025-06-06
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[律师回复] 没装修入住不是拒交物业费的理由,通常自交房起就得交。被起诉了先积极和物业协商,看能否减免部分费用或分期支付。若协商不成,准备好证据积极应诉,比如证明房屋存在问题影响入住等,争取法院酌情判决。要是法院判了还得执行,不然会有不良后果。
吴亮律师
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[律师回复] 一般来说,没有网签很难完成备案,因为网签是备案的前置流程。若要对没网签的房子备案,得先和卖方协商补签网签合同。要注意仔细审查合同条款,确认房屋基本信息、价格、付款方式、交房时间等内容准确无误,避免合同存在漏洞或歧义,保障自身权益。要是遇到问题,可和卖方协商,协商不成可通过法律途径解决。
吴亮律师
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吴亮律师
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刘素英律师
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[律师回复] 想退楼房得看具体情况。要是开发商存在违约,像房屋质量有问题、未按时交房等,你有权要求退房。你可先和开发商协商,明确指出对方违约之处,要求解除合同退款。若协商不成,保留好相关证据,比如购房合同、付款凭证、质量问题报告等,去法院起诉维权。
吴亮律师
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2025-06-28
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