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二手房转按揭需要满足哪些条件

在房屋买卖中，双方需先达成交易细节共识，并签订具有法律效力的合同。卖方须与银行协商提前还款事宜，买方需满足银行贷款条件，如稳定收入和良好征信。同时，房产产权必须清晰无纠纷。 #房产纠纷 1415次阅读
二手房屋买卖合同违约赔偿标准最新

处理二手房违约责任时，赔偿标准应依合同条款及法律法规确定。若合同约定违约金，应严格执行；若未约定，违约方需赔偿守约方损失，包括预期利益，但总额不应超过违约方预见的最大损失。 #房产纠纷 1113次阅读
二手房交易发生纠纷该怎么处理

涉及二手房交易纠纷，解决方式有协商、调解、仲裁和诉讼。优先推荐买卖双方理性沟通协商，未果可求助于第三方调解。若合同含仲裁条款，可申请仲裁。若均无效，最终可诉诸法律司法机关。 #房产纠纷 1289次阅读
二手房转让有哪些流程

在房产交易中，买卖双方需深入洽谈房价、支付方式等核心细节，达成共识后签署正式合同。购房者筹备首付，申请贷款，售房方配合调查产权。双方办理过户，缴纳税费，提交证件，最后完成交接，包括钥匙和物业更名。 #房产纠纷 1318次阅读

二手房不得能买卖吗

二手房是允许买卖的，然而需符合特定的条件。通常而言，只要该房产的所有权明确无误，并且没有受到任何法律上禁止交易的限制，例如被司法机关查封或者设定了抵押权等情形，同时买卖双方能够达成共识并签署相关协议，那么便可进行交易。然而，在整个交易过程中，我们必须特别关注合同的起草与签订、产权的转移登记等关键环节，以确保双方的合法权益得到充分保护。 #房产纠纷 1342次阅读
二手房的各种税怎么纳

二手房税费缴纳简述：契税由购房者按成交总价1%-3%缴纳，根据房屋类型与面积而定；个人所得税由售房者按计税价格1%-3%缴纳，自用两年以上家庭住宅免征；营业税对购买超过两年普通住房免征，税率5.6%；印花税买卖双方各0.05%；土地增值税暂不征收；登记费根据房屋类型分别为80元或550元。 #房产纠纷 1297次阅读
二手房交税费如何计算，有哪些注意事项呢

二手房交易中，买卖双方需各自承担税费。买方需缴纳契税（1.5%或3%）、交易服务费（3元/平米）、交易印花税（0.05%）和产权转移登记费（50元起，每增一人增收10元，公司机构另付80元）。计算时，取成交价格或评估价值中的高值，并依据具体情况选择合适的税费计算方式。 #房产纠纷 957次阅读