汉沽区房产纠纷律师在线服务
汉沽区房产纠纷律师普法
- 普法图文
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产权房赋予所有人独有、排他的所有权和使用权，可转让、租赁、抵押，享有占有、使用、处置和收益权。与使用权物业对比，产权房所有者是房屋和土地的完全所有者，拥有更多自主权，包括抵押贷款和遗产继承。使用权物业的租客则受限于租赁合同，享有优先购买权，在拆迁时业主需保障租客权益。双方可通过协商解决纠纷。 #房产纠纷 1276次阅读
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居住证逾期未签注会中止使用，30天内补办可恢复。建议居住证有效期前2个月续签，过期则失效。长期“冻结”需重新办理。签注申请经3个工作日核实，通过后立即签注。 #房产纠纷 1434次阅读
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房地产权属登记需申请人自行前往当地管理机构办理。国务院国土资源主管部门负责全国不动产登记督导监督。县级以上政府设立专门的房地产权属登记机构，执行登记事务，并接受上级部门的指导和质量监管。 #房产纠纷 1378次阅读
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即使房产证仅登记一位业主，欲赠与或多方共享房产，可通过申请房屋共有权证实现。这允许多人享有权益，包括管理使用权，遵循“一人一证”原则的同时扩展所有权范围。房产证由房屋所有权证和共有权证组成，确保权益清晰。 #房产纠纷 881次阅读
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在执行程序中，我们遵循法规查证并封存被执行人的房产，评估定价后拟定拍卖保留价。委托专业拍卖机构公开拍卖，达成协议后依法签订合同。如初次拍卖未果，将降价10%-20%重拍，最多进行三次，确保程序公正进行。我们将全程提供法律支持和咨询服务。 #房产纠纷 1334次阅读
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已设定抵押的房屋在抵押期内可依法转让，需提前通知抵押权人。房屋所有权不变，经合法程序签订的买卖合同有效。交易收益须先偿债，不得损害抵押权人利益。 #房产纠纷 944次阅读
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业主需按物业总规模和每平米建筑造价5%-8%缴纳首期住宅专项维修资金，直辖市等地政府根据实际确定额度并适时调整。出售公有住房时，业主按房改成本价2%缴费，售房机构会根据房屋类型提取专项维修资金，多层20%以上，高层30%。 #房产纠纷 1348次阅读
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离婚后，若房屋归子女所有，母亲通常无专属使用权。居住权允许个人占用他人房产，离婚时可通过合同赋予子女的母亲居住权。但设立居住权需经法定程序，即在县级登记机构登记，方可生效。 #房产纠纷 922次阅读
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