[律师回复] 房东在租赁期间卖房，根据“买卖不破租赁”原则，你有权继续租住至租期届满，新房东也受原租赁合同约束。你可先与房东及新房东沟通，明确告知他们法律规定和你的权益。若协商不成，可向居委会或房管部门投诉请求调解。还可收集租赁合同、租金支付凭证等证据，向法院起诉，要求房东承担因违约给你造成的实际损失，如搬家费、临时找房的差价等。

[律师回复] 房东在租赁期间卖房，根据“买卖不破租赁”原则，你有权继续租住至租期届满，新房东也受原租赁合同约束。你可先与房东及新房东沟通，明确告知他们法律规定和你的权益。若协商不成，可向居委会或房管部门投诉请求调解。还可收集租赁合同、租金支付凭证等证据，向法院起诉，要求房东承担因违约给你造成的实际损失，如搬家费、临时找房的差价等。

[律师回复] 关于租客索要房产证复印件和房东身份证照片的问题，我的建议是这样的：根据房屋租赁的常规操作和风险防范角度，需要注意以下几点：1. 房产证复印件可以提供，但建议在复印件上明确标注仅供租房使用字样，并写明租赁期限，这样可以防止被挪作他用。2. 房东身份证照片的正反面通常不需要提供。租客核实房东身份时，现场查看原件即可。如果确实需要留底，可以提供带水印的复印件，同样注明用途。3. 建议在签订正式合同前，双方先签订一个简单的看房协议或意向书，明确资料用途。4. 如果对方坚持要这些材料，可以要求对方也提供相应证件，保持对等原则。实际操作中，很多正规中介或长租平台确实会要求这些材料用于备案，但要特别注意资料的安全性。建议通过可靠渠道传递，避免通过社交软件随意发送。可以先与租客沟通具体用途，如果只是用于租房备案，可以提供处理过的复印件。如果对方要求过于详细的信息，就需要提高警惕了。

[律师回复] 您好，这种情况确实比较棘手。根据《民法典》相关规定，房屋买卖中卖方有义务保证房屋质量符合约定。漏水问题如果在交易前就已存在，而卖方未如实告知，可能构成违约。建议您先做三件事： 1. 收集漏水证据，拍照录像，最好能找到专业机构出具鉴定报告 2. 查看当初签订的购房合同，看是否有关于房屋质量问题的特别约定 3. 尝试联系原房主，协商维修或赔偿事宜如果协商不成，可以考虑通过法律途径解决。但要注意，这类案件需要证明漏水问题在交易前就已存在，且卖方知情却未告知，举证难度较大。建议先尝试友好协商，同时做好取证工作。需要的话，我可以帮您详细分析合同条款和维权方案。