[律师回复] 根据你描述的情况，合同约定甲方必须保证乙方正常居住，而房子存在蚂蚁隐患且越来越多，房东不处理，这可能影响到你对房屋的正常使用和居住体验，违背了甲方保证乙方正常居住的约定。你可以先保留和房东反映蚂蚁问题的证据，比如聊天记录、通话录音等。若协商不成，可向法院起诉，要求解除合同并退还剩余租金和押金 。 不过，法院在审理时会综合考虑蚂蚁问题的严重程度是否确实导致无法正常居住等因素来判断是否支持你的诉求。如果蚂蚁问题严重影响到你的生活，使你无法正常使用房屋，那么起诉退房的请求被支持的可能性较大 。

[律师回复] 根据《民法典》规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有权利并承担义务，不得以放弃权利为由不履行义务。电梯属于建筑物共有部分，其运行和维护费用应由全体业主共同承担，一楼业主虽使用频率低，但也会因电梯提升整栋楼价值等因素间接受益。 不过，若购房合同或物业服务合同中明确约定一楼住户无需缴纳电梯费，或小区有特殊电梯收费政策对一楼豁免，则一楼住户可依据约定或政策不缴纳。

[律师回复] 一般情况下，小产权房不能落户。 小产权房是在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，没有国家房管部门颁发的产权证，缺乏合法有效的产权证明，不符合户籍管理部门对于落户房产的要求。 不过，部分地区有特殊政策，如深圳，若本人已是深圳户口，名下有小产权房，可将户籍迁入，这种情况属于市内迁移。若当地允许小产权房落户，材料齐全后办理时间通常较短，可能半小时左右就能完成。但如果包含前期准备材料时间，且涉及审核等流程，正常流程大约需要15-30个工作日。

[律师回复] 具体需视情况而定。 根据《民法典》规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。若物业已按约定提供服务，业主仅因争议拒交物业费，法院通常会支持物业要求缴纳物业费的诉求。 关于滞纳金，若物业服务合同中有明确约定，且约定不违反法律法规强制性规定，法院一般会支持物业要求支付滞纳金的请求，但滞纳金过高时，业主可请求法院调整。若合同未约定，物业要求支付滞纳金，法院通常不予支持。

[律师回复] 一般情况下是需要缴纳物业费的。根据《民法典》规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费，物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。但如果能证明是开发商原因导致水电未通，可与物业公司协商，看是否能适当减免。若协商不成，可通过法律途径解决。