[律师回复] 你好，把你的情况简述一下，发上来

[律师回复] 需要看合同是如何约定的？如果是定期合同，对方提前退房，属于违约，应当支付违约金。押金是保证承租人不损坏房屋及相应设施，或者是用于支付承租人欠水电等费用的。是否退房租？是否退押金？重要的要看合同对这部分是怎么约定的。

[律师回复] 物业没有这个权力。但是，你们没有缴纳物业费，物业服务公司可以起诉你们支付物业费。如果你想少交物业费，需要提供物业管理不符合物业服务合同，也就是物业公司违约的证据，但是，这个证据很难取得。如果没有证据或者证据不充分，法院会判决你们支付物业费的。

[律师回复] 不建议购买，需要在老人的继承人办理完更名手续后，再购买该房屋。

[律师回复] 要看合同是怎么约定的，中途退租，属于违约行为，要承担违约责任。一般来说，违约责任应该是总租金的30%。

[律师回复] 如果协商不成或楼上住户拒绝赔偿，楼下住户可以向法院提起诉讼。

[律师回复] 可以让在外地的儿女，去当地的公证处公证委托恒山的人代为办理，这样就不用本人回来了。

[律师回复] 可以通过公证或者诉讼的形式，你父亲的所有继承人，除你母亲外，其他继承人都书面放弃继承。然后，依据公证书或者法院出具的调解书，去房产部门办理过户。

[律师回复] 房子登记的如果是你父亲的名字，只有他本人在世的时候去办理，才可能会办成你哥的名字，也就是你父亲在世的时候将房子赠与给你哥了。如果你父亲生前不可能配合你哥办理，你如果有证据证明你哥是违规办理的，你可以要求继承属于你的份额。

[律师回复] 需要看你是不是本集体经济组织成员，如果不是，你这个买房协议是无效的，应该双返。对于动迁补偿问题，要看你之前的协议是怎么签的，对这部分是否有约定，你在此房屋居住了多久，等等。