[律师回复] 你好，把你的情况简述一下，发上来

[律师回复] 需要看合同是如何约定的？如果是定期合同，对方提前退房，属于违约，应当支付违约金。押金是保证承租人不损坏房屋及相应设施，或者是用于支付承租人欠水电等费用的。是否退房租？是否退押金？重要的要看合同对这部分是怎么约定的。

[律师回复] 物业没有这个权力。但是，你们没有缴纳物业费，物业服务公司可以起诉你们支付物业费。如果你想少交物业费，需要提供物业管理不符合物业服务合同，也就是物业公司违约的证据，但是，这个证据很难取得。如果没有证据或者证据不充分，法院会判决你们支付物业费的。

[律师回复] 不建议购买，需要在老人的继承人办理完更名手续后，再购买该房屋。