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有团队
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张雨生律师
河南俊卿律师事务所
河南省济源市沁园街道汤帝路与黄河大道交叉口北200米
5.0
分
帮助人数:122
#律师标签:有团队,办过大案,高学历,丰富的专业经验
182-3904-3856
更多>
#律师简介:张雨生律师,河南俊卿律师事务所执业律师。专业方向:民商事。在交通事故、合同纠纷、民间借贷、婚姻家庭、工伤赔偿等民商事法律事务方面有丰富实务经验。执业以来坚持“受人之托、忠人之事”的服务宗旨,秉持谨慎细心的办案理念,为每一个当事人争取到最大的权益。
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住宅楼开小卖部会受到何种处罚
违法行为:在住宅楼开设小卖部属无照经营,被勒令禁止。处罚措施包括没收违法所得并罚款,金额不超过1万元人民币。住宅楼主要用于民用,不允许商用,营业执照申请无法通过。此行为将依法严惩。
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商品房使用年限该如何计算
房屋产权=房产所有者对房产的占有、使用、收益和处分权。由房屋所有权(永久)和土地使用权(40-70年)组成。购房时,土地出让金已包含在房价内,业主同时取得土地使用权,年限从开发商拿地证开始计。开发商在销售过程中将土地使用权无条件转移给买家,如开发商3年前拿地,买家土地使用权实际少3年。
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公积金贷款买房的利息是如何规定的
新的公积金账户利率政策将职工账户划分为两档:当年及上一年度汇入部分,按活期(0.35%)和三个月定期(1.10%)存款利率计息;调整后,所有账户统一采用一年期定期(当前约1.50%)存款基准利率,简化了计息方式。
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不动产证发证日期与登记日期有何关系
查看不动产权证书首页可得大致日期;若需详尽信息,可访问政府登记机构或使用自助终端打印详细登记记录,发证日期即申请批准并赋予所有权的确切日期。
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公司持有房产需缴纳哪些税费
公司购房税收契税3%无优惠;房产税按年度原值70%*1.2%计,土地使用税30元/平米/年;滞纳金每日千分之五,逾期罚款递增。请务必依法缴税,建议在购买前详询当地税务政策以评估投资风险。
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预售证未下,能否交付首付
在购买预售房产前,必须等待开发商取得有效的商品房预售许可证,这是遵循《城市商品房预售管理办法》规定的必要程序。未获许可时签订的合同可能无效。开发商需满足交付土地使用权、规划及施工许可证,且投资比例达标等条件,才能保证交易的合法性。在许可证获取前支付首付款不符合流程。若后期开发商获得许可,部分合同可转为有效。
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住房公积金的封顶额度是多少
根据法规,企业与员工住房公积金缴存比例上限均为12%,企业占12%,个人占9%。允许单位灵活调整缴存,但最低不得低于5%。此规定基于《住房公积金管理条例》和降低缴存比例通知。
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拆迁安置房可以写别人的名字吗
如果父母的拆迁安置房可以变更户主为子女,前提是子女与父母同属一个宅基地家庭。当家庭满足办理房产证条件时,家人应共同商议如何办理房产证,包括填写哪些人姓名。
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在此案件中,律师根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定成功的让法院驳回了原告的诉讼请求
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