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收楼后发现问题,如涉及整体结构不达标,可向政府或质监机构申请复核,确认不1可依法退出交易并索赔。非核心结构问题,在保修期内开发商需及时维修;逾期未修,开发商需负责经济和财产损失。
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《民法典》规定房产所有权以登记为准,无论名义持有者是谁,实际权利归属于登记人。不动产权益变动需依法登记备案,否则不具备法律效力,且可能违法。未经登记的行为无效且有违规风险。
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私人协议转让房产未经正式过户,只具有债权效力,不直接影响物权变动。我国实行不动产登记制度,所有权转移需经法定程序登记才具法律效力。过户与否决定物权变化,与协议效力无直接关系。
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律师服务收费方式多样,房屋装修纠纷法律服务费用可协商确定。部分律师可能按会面次数计费,但非固定模式,需考虑律所运营和个案因素。律师收费应公平合理,并与客户签署正式委托合同,明确服务范围及费用标准。
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