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成功案例

二手房网签卖方毁约了怎么办

二手房网签后卖方违约，您可先查阅合同中违约责任条款，据其要求卖方履行义务，如退还定金、支付违约金等。同时，收集网签合同、沟通记录、付款凭证等证据。尝试友好协商，无果则可向法院起诉，请求继续履行或赔偿损失。法院将依合同及法律裁决。面对违约，请冷静行动，维护自身权益。 #房产纠纷 912次阅读
二手房交易尾款不给怎么起诉

在二手房交易中，发现押金未妥善处理时，应收集房屋合同、付款凭证、通信记录等证据。然后，撰写起诉状，明确原被告身份及诉讼主张（如要求支付押金及违约金）。提交至房屋或被告住址所在地基层法院立案。法院将安排庭审，胜诉后对方仍不履行，可申请强制执行维护权益。 #房产纠纷 999次阅读
买二手房签合同就给中介费吗

二手住房交易中，中介费支付时间受购房合同约束，常见做法有：购房合同后即刻支付、产权过户后支付或逐步分期（首笔签约时付，余款交易完付）。应遵合同，无约定则协商，争议可参考《民法典》。签约前请详读支付条款。 #房产纠纷 866次阅读
二手房交易毁约怎么处理

在二手房交易纠纷中，若一方违约，首先需审查合同是否明确违约现象及法律责任。若合同清晰规定，违约方需按约承担法律责任，如支付违约金、补偿损失。若未规定或模糊，受损方可主张实际损失，如市值价差、中介费等，并保全证据。协商无果可诉诸法律，请求法庭责令履行义务。处理纠纷需遵循实际情况及法律指引。 #房产纠纷 1103次阅读

二手房买卖定金违约金怎么算

在二手房交易中，定金是合同前后的固定金额担保，违约则失去；若对方违约，需双倍退还。违约金是合同履行中违约导致的经济赔偿责任，金额需双方约定，过高部分可申请调整。若合同含定金与违约金，违约时另一方可选其一，但不得并用。这是法律实践中的本质区别。 #房产纠纷 1405次阅读
购买二手房子合同需要注意哪些问题

购买二手房产时，购房协议需关注：明确房屋所有权状况，无抵押或查封；房屋基本信息无误，如地址、面积、户型。交易价格、付款方式及时间节点要明确，特别是定金、首付、尾款支付条件。房屋交付时间、条件及费用承担要清晰。设定详尽违约责任，注明房屋质量责任及附属设施。总之，协议条款应全面、细致，保护您的合法权益。 #房产纠纷 935次阅读
二手房签的合同违约怎么办

处理二手房买卖合同违约问题，需依据违约情况及合同规定。先明确违约方及行为，如未按期付款、交房或隐瞒质量问题。合同有详细规定则依约行事，涉及违约金及赔偿损失。违约金争议可申请法院或仲裁机构调整。赔偿损失需参照实际损失计算，包括合同收益及可预见损失。纠纷可协商，无效则诉讼或仲裁保护权益。 #房产纠纷 1419次阅读