婚前首付共同出资装修房产归属问题涉及多种情况：个人支付首付并登记名下通常属个人财产，共同支付并登记则视为共同财产。若有婚前约定，按约定执行；无约定或不明确则归首付方。婚后有约定则按约定，无约定且婚后登记，通常认定为夫妻共同财产。

夫妻分房而居，不等同于法律上的分居。通常，分居要求夫妻双方解除共同生活，独立生活至少两年。即使居住在同一屋檐下，只要长期分房、互不干扰且持续至少两年，也可视为分居。分居协议有效需满足：完全民事行为能力、真实意愿表达、不违法及自愿平等原则。因此，仅分房而居不足以作为离婚诉讼的胜诉依据。

放弃房屋遗产继承，需在继承开始后、遗产分配前，以书面方式向相关部门明确表示放弃意愿。逾期未表示，视为接受继承。对于接受赠与的房产，受遗赠人应在知悉后的六十日内，书面答复是否接受遗赠。