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房屋出租合同到期承租方不搬出怎么办

在租赁期满等情况下，出租方有权要求租户迁出。首先，出租方应主动与租户沟通，明确告知合同期满，租户应按期搬离。若协商无果，出租方可诉诸法院，申请租户归还房产并赔偿逾期占用造成的损失。 #房产纠纷 998次阅读
租赁合同续租涨价可以索赔吗

房屋租赁续签时租金上涨是否可索赔，取决于原始合同是否有明确规定。若合同明确了租金调整标准，出租方违反规定涨租，承租方可要求赔偿。反之，若合同无规定，出租方可根据市场调整租金，承租方索赔可能困难。 #房产纠纷 1445次阅读
民法典优先承租权的法律规定是什么

优先承租权是指租客在租约到期后，有权在同等条件下优先续租原物业。这权益旨在保障租客的稳定性和预期性。但租客需在租期结束前适时行使此权。同等条件通常包括租金、租期和支付方式等。 #房产纠纷 1493次阅读
承租人造成房屋损坏怎么办

若承租方造成房屋损害未修复，须承担修复责任并赔偿出租方损失。若租赁协议有赔偿规定，按约定执行；否则，根据实际损失确定赔偿金。承租方应积极与出租方沟通协商，妥善解决问题，避免纠纷升级。 #房产纠纷 1321次阅读

承租房拆迁补偿多少

承租房拆迁补偿无固定标准，受当地法规、房产面积、地理环境等因素影响。租户可能获得搬迁费、临时安置费等补偿，房产价值补偿通常归房东。若租赁合同有特别约定，应按约定处理赔偿。 #房产纠纷 1293次阅读
承租房屋拆迁有补偿吗

面临拆迁，租户通常有权获得经济补偿，取决于租赁合同和当地政策。若拆迁损害租赁权益，如合同提前终止或装修费损失，可向相关部门提出合理要求。但补偿范围和标准因个案而异。 #房产纠纷 1283次阅读
个人承租房屋要交什么税

通常情况下，个人租赁住房不需要缴纳税费。但在特殊情况下，租户可能需支付房产权属税、印花税等，这主要取决于房东的要求。不过，这种情况较为罕见，大部分地区税费通常由房东承担。 #房产纠纷 1050次阅读