[律师回复] 在交易前，买方应通过房产登记部门核实卖方的所有权。这可以通过查询房产证和土地使用权证来完成，确保房产证上的信息与卖方提供的信息一致，避免购买到存在争议的房产?。

[律师回复] 对于居民住宅，产权登记费的标准通常是每套80元。若房屋有共有权证，则需额外支付工本费10元/本?12。契税方面，根据房屋面积和购房套数的不同，契税的缴纳比例在1%到3%之间?34。此外，还需缴纳印花税，一般为房屋总价值的0.05%或定额税率5元/件?34。 对于其他类型的房产建筑，如非住宅，费用则根据建筑面积有所不同。例如，建筑面积在500㎡及以下的，每宗收费可能高于住宅的80元标准；建筑面积超过5000㎡的，收费可能达到1000元?13。同时，这些非住宅房产在办理房产证时，同样需要缴纳契税和印花税，具体金额根据房屋实际情况计算。

[律师回复] 房子问题比较复杂，得看具体情况。比如产权归属、买卖纠纷等。建议你详细说明情况，这样我才能更好地给你提供有针对性的解决方案。

[律师回复] 物业收费标准各地不同，一般由市场调节。可向当地物价部门或相关机构咨询具体标准，也可查看物业服务合同约定。若有争议，可通过协商或法律途径解决。

[律师回复] 房屋产权年限从开发商取得土地使用权之日起算。一般住宅 70 年，商用 40 年等。要注意查看土地使用权证上的起始时间。

[律师回复] 一般来说，经济案子撤销后对取住房公积金没什么影响。但具体还需看当地公积金管理规定，你可直接向公积金管理中心咨询确认。

[律师回复] 一般来说协议有效，但还需结合具体情况判断。若协议内容合法、双方自愿且不违反法律法规，通常定金不退。若有争议，可协商或通过法律途径解决。

[律师回复] 房子的问题比较宽泛，你得具体说说是购房纠纷、房产归属还是其他方面，这样我才能针对性地给你解决方案呀。

[律师回复] 可先与房客协商，要求其限期搬走。若协商不成，可向法院提起诉讼，请求法院判令房客搬离并支付超期占用房屋的费用。