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#律师标签:有团队,办过大案,高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验
182-3005-2715
更多>
#律师简介:徐丽平律师,律所副主任,法学硕士,从事法律专业工作十余年,积累了丰富的诉讼、非诉讼办案经验。擅于办理各类房产纠纷、合同纠纷、经济纠纷、婚姻家事案件以及各类刑事案件的辩护,并担任多家单位的法律顾问。因多年的实战经验,徐丽平律师特别擅于从多个角度为当事人选择适合的诉讼思路,以取得最佳的诉讼效果,最大维护当事人的合法权益。
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徐律师您好,房产证未下来的回迁房私下买卖签订合同是否有法律效力?
[律师回复] 你好,只要双方签订了合同,就是有效力的。
徐丽平律师
5.0分
2025-07-04
4.4w 浏览
换锁后原房主反对怎么办?
[律师回复] 先和原房主心平气和沟通,了解其反对原因。若房子已完成产权转移,换锁合理,可向其解释这是保障新业主权益。若因原房主仍有物品未搬离等情况,可协商确定搬离时间,给予一定宽限期。若协商不成,保留好换锁及房屋产权转移等相关证据,必要时可通过诉讼解决。
吴亮律师
5.0分
2025-06-30
4.9w 浏览
想了解,一房二卖开发商坐牢了怎么办?
[律师回复] 开发商一房二卖坐牢不影响购房者维权。可通过民事诉讼要求开发商承担违约责任,赔偿损失。若购房款已支付,可主张返还购房款及利息。若房屋还未过户给他人,可请求继续履行合同交付房屋。若房屋已过户给第三方,可要求开发商承担赔偿责任。可收集合同、付款凭证等证据,向法院起诉。
吴亮律师
5.0分
2025-06-30
3.1w 浏览
购买新房需要注意什么?
[律师回复] 购买新房,首先要确认开发商证件齐全,确保房屋合法合规。查看合同条款,明确房屋面积、价格、交付时间、违约责任等重要内容,避免有模糊表述。查验房屋质量,可在交付时仔细检查墙体、水电等。了解房屋周边环境、配套设施等情况。遇到合同疑问及时沟通,若有纠纷,可保留证据通过协商或诉讼解决。
吴亮律师
5.0分
2025-06-22
4.1w 浏览
想了解,买的房屋原房主去世了怎么办?
[律师回复] 若买的房屋原房主去世,首先确定其继承人。和继承人协商,要求他们协助办理房屋过户手续。若继承人配合,按正常流程过户。若继承人不配合或对交易有异议,可收集购房合同、付款凭证等证据,向法院起诉,凭借法院判决过户。
吴亮律师
5.0分
2025-06-19
3.2w 浏览
想了解,二手房过户后原房主不交钥匙,我可以换锁吗?
[律师回复] 二手房过户后房屋产权已归你,若合同约定交房时间已到原房主还不交钥匙,理论上你有权换锁。不过建议先和原房主沟通,了解其不交钥匙原因,尝试协商解决。若沟通无果,保留好相关证据,比如聊天记录、通话录音等,通过法律途径维护权益。在未解决问题前贸然换锁可能引发纠纷,最好谨慎处理。
吴亮律师
5.0分
2025-07-26
3.6w 浏览
买了二手房有纠纷判决生效房主拖着不交钥匙怎么办?
[律师回复] 判决生效后房主拖着不交钥匙,可先尝试与房主沟通,提醒其按判决履行义务。若沟通无果,可向法院申请强制执行。法院会采取相应措施,要求房主交出钥匙,若房主仍拒不执行,可能会面临罚款、拘留等处罚。通过法律强制手段保障你的合法权益,让你顺利拿到房屋钥匙。
吴亮律师
5.0分
2025-07-26
4.4w 浏览
我下房门被他人损坏,物业有责任吗?
[律师回复] 一般来说,若物业在安全保障方面有失职,比如监控缺失、安保巡逻不到位等,就可能有责任。要是物业尽到了合理义务,通常没责任。解决方案是先和物业沟通,看其是否存在管理漏洞。同时收集房门损坏证据,找损坏房门的人索赔。若无法找到或对方不赔偿,且物业有过错,可要求物业承担部分责任,协商不成可走法律途径。
吴亮律师
5.0分
2025-07-19
4.6w 浏览
问一下秦皇岛开发区陈家庄的小产权房财产公证怎么公证?
[律师回复] 小产权房因没有合法产权证明,通常无法进行常规财产公证。不过可以通过签订合同的方式保障权益,双方拟定详细合同,明确房屋位置、交易金额、双方权利义务等,然后找两个无利害关系的人见证合同签订,保留好付款凭证等相关证据,以此降低交易风险,但这和公证效力不同,也不能完全避免后续纠纷。
吴亮律师
5.0分
2025-07-16
4.5w 浏览
我女儿在国外,委托我办理房产证抵押贷款,找就近公证处,我住文体里?
[律师回复] 你女儿在国外,要委托你办房产证抵押贷款,得先让她在当地找有资质机构做公证委托,证明委托你办理此事。你住文体里,可在周边找正规的公证场所。等拿到她的公证委托书,你带着相关材料,像房产证、身份证等,去申请办理抵押贷款手续就行。
吴亮律师
5.0分
2025-07-07
3.2w 浏览
徐律师您好,房产证未下来的回迁房私下买卖签订合同是否有法律效力?
[律师回复] 你好,只要双方签订了合同,就是有效力的。
徐丽平律师
5.0分
2025-07-04
4.4w 浏览
换锁后原房主反对怎么办?
[律师回复] 先和原房主心平气和沟通,了解其反对原因。若房子已完成产权转移,换锁合理,可向其解释这是保障新业主权益。若因原房主仍有物品未搬离等情况,可协商确定搬离时间,给予一定宽限期。若协商不成,保留好换锁及房屋产权转移等相关证据,必要时可通过诉讼解决。
吴亮律师
5.0分
2025-06-30
4.9w 浏览
想了解,一房二卖开发商坐牢了怎么办?
[律师回复] 开发商一房二卖坐牢不影响购房者维权。可通过民事诉讼要求开发商承担违约责任,赔偿损失。若购房款已支付,可主张返还购房款及利息。若房屋还未过户给他人,可请求继续履行合同交付房屋。若房屋已过户给第三方,可要求开发商承担赔偿责任。可收集合同、付款凭证等证据,向法院起诉。
吴亮律师
5.0分
2025-06-30
3.1w 浏览
购买新房需要注意什么?
[律师回复] 购买新房,首先要确认开发商证件齐全,确保房屋合法合规。查看合同条款,明确房屋面积、价格、交付时间、违约责任等重要内容,避免有模糊表述。查验房屋质量,可在交付时仔细检查墙体、水电等。了解房屋周边环境、配套设施等情况。遇到合同疑问及时沟通,若有纠纷,可保留证据通过协商或诉讼解决。
吴亮律师
5.0分
2025-06-22
4.1w 浏览
想了解,买的房屋原房主去世了怎么办?
[律师回复] 若买的房屋原房主去世,首先确定其继承人。和继承人协商,要求他们协助办理房屋过户手续。若继承人配合,按正常流程过户。若继承人不配合或对交易有异议,可收集购房合同、付款凭证等证据,向法院起诉,凭借法院判决过户。
吴亮律师
5.0分
2025-06-19
3.2w 浏览
想了解,二手房过户后原房主不交钥匙,我可以换锁吗?
[律师回复] 二手房过户后房屋产权已归你,若合同约定交房时间已到原房主还不交钥匙,理论上你有权换锁。不过建议先和原房主沟通,了解其不交钥匙原因,尝试协商解决。若沟通无果,保留好相关证据,比如聊天记录、通话录音等,通过法律途径维护权益。在未解决问题前贸然换锁可能引发纠纷,最好谨慎处理。
吴亮律师
5.0分
2025-07-26
3.6w 浏览
买了二手房有纠纷判决生效房主拖着不交钥匙怎么办?
[律师回复] 判决生效后房主拖着不交钥匙,可先尝试与房主沟通,提醒其按判决履行义务。若沟通无果,可向法院申请强制执行。法院会采取相应措施,要求房主交出钥匙,若房主仍拒不执行,可能会面临罚款、拘留等处罚。通过法律强制手段保障你的合法权益,让你顺利拿到房屋钥匙。
吴亮律师
5.0分
2025-07-26
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我下房门被他人损坏,物业有责任吗?
[律师回复] 一般来说,若物业在安全保障方面有失职,比如监控缺失、安保巡逻不到位等,就可能有责任。要是物业尽到了合理义务,通常没责任。解决方案是先和物业沟通,看其是否存在管理漏洞。同时收集房门损坏证据,找损坏房门的人索赔。若无法找到或对方不赔偿,且物业有过错,可要求物业承担部分责任,协商不成可走法律途径。
吴亮律师
5.0分
2025-07-19
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问一下秦皇岛开发区陈家庄的小产权房财产公证怎么公证?
[律师回复] 小产权房因没有合法产权证明,通常无法进行常规财产公证。不过可以通过签订合同的方式保障权益,双方拟定详细合同,明确房屋位置、交易金额、双方权利义务等,然后找两个无利害关系的人见证合同签订,保留好付款凭证等相关证据,以此降低交易风险,但这和公证效力不同,也不能完全避免后续纠纷。
吴亮律师
5.0分
2025-07-16
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我女儿在国外,委托我办理房产证抵押贷款,找就近公证处,我住文体里?
[律师回复] 你女儿在国外,要委托你办房产证抵押贷款,得先让她在当地找有资质机构做公证委托,证明委托你办理此事。你住文体里,可在周边找正规的公证场所。等拿到她的公证委托书,你带着相关材料,像房产证、身份证等,去申请办理抵押贷款手续就行。
吴亮律师
5.0分
2025-07-07
3.2w 浏览