[律师回复] 公租房住五年是否能买，得看当地具体规定。有些地方允许承租人在租满一定年限后购买，有些地方则不允许。你在杭州，可去了解当地公租房政策。若允许购买，按规定流程操作；若不允许，就只能继续租或另寻他法。总之，先弄清楚当地政策要求，再做打算。

[律师回复] 小区物业多收物业费，可以通过以下方式维权： 1.?收集证据：详细了解物业收费的具体项目和标准，确定不合理之处，并收集相关证据，如物业服务合同、收费清单、缴费凭证、沟通记录、监控录像、照片等。 2.?与物业沟通：在正式投诉前，先尝试与物业进行沟通，要求其解释收费原因和依据，争取通过协商解决问题。注意保留沟通记录。 3.?向业主委员会反映：如果小区有业主委员会，可以向其投诉并展示证据，请求业主委员会介入协调。 4.?向相关部门投诉：可向物价局反映情况，也可以向当地房地产行政主管部门投诉，还能向消费者协会反映，此外，拨打12345政务服务热线投诉也可，相关部门会将投诉转交给对应部门处理。 5.?通过法律途径追讨：如果投诉未能解决问题，业主还可以选择通过法律途径追讨多交的物业费，包括向人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。

[律师回复] 邻居扩建厂房影响你家采光通风，可先和邻居友好沟通，说明情况，要求其停止扩建或采取补救措施。若沟通无果，可收集影响采光通风的证据，如照片、视频等。之后可寻求第三方调解，比如请当地有威望的人来帮忙协调。若还是解决不了，可通过诉讼途径，让法院判决邻居排除妨碍、恢复原状。

[律师回复] 这种情况下有可能提前解除租赁合同，具体如下： - 看租赁合同约定：如果租赁合同中有明确条款规定，当出现邻里噪音严重影响居住等类似情况时，租客有权解除合同，那么可依据合同约定执行。 - 无约定时的处理：若合同没有相关约定，当楼上噪音严重干扰到正常生活，如长期高频高分贝噪音致使无法正常休息、生活，且经多次与房东或楼上沟通无果，可尝试与房东协商退租。协商时要说明噪音问题的严重性及对生活造成的实际影响，并提供相关证据，如噪音检测报告、沟通记录等。若房东不同意退租，租客可考虑以房东未履行保障租赁房屋适租义务为由，向法院提起诉讼，请求解除租赁合同。不过法院将根据多种因素进行全面考量后作出裁决，无法确保一定能成功退租。

[律师回复] 租房子签了一年合同，满足以下条件可以退： - 合同约定：合同中明确规定了可退租的情形，如不可抗力导致无法居住等，符合条件即可退租。 - 协商一致：承租人与出租人协商达成解除合同的一致意见，可退租，但可能需承担违约责任。 - 法定情形：如租赁房屋存在严重质量问题影响居住安全或使用功能，房东未按约定提供房屋等，租客可依法解除合同退租。 若不具备上述条件，擅自退租属于违约，需承担支付违约金、赔偿损失等责任。