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商品房预售需满足四条件:一、支付全部土地出让金并取得使用权证书;二、持有规划许可证;三、建设资金达总投资25%以上,项目进度明确及交付时间表;四、向房地产管理部门申请并获得预售许可证明后方可预售。
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在法律允许范围内,赠与人有权在房产赠与协议未完成登记或受赠人违反如下条件时撤销赠与:未登记时可随时撤回;已过户情况下,如受赠人严重侵犯赠与人权益、有抚养义务却不履行,或未履行协议约定义务,赠与人也可行使撤销权。
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个人无法自行缴纳公积金,由单位负责。单位根据员工信息开设账户,计算并交纳总额至公积金管理中心指定银行。员工转移时,单位需提供转户通知、变更表和汇总表格,办理转移手续并缴纳相应费用。
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房产证多人共有可通过共有或竞价方式分割,注重保持房产完整性,避免价值损失。方法一是将所有权给一人,其他以货币补偿;二是整体出售,按比例分摊售房收益,实现公平权益分配。
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