我想问下开发商不给新的测绘图办房产证该怎么办?
[律师回复] 您好,您遇到的情况在房地产纠纷中比较常见。根据我的办案经验,开发商不提供测绘报告确实会影响办理房产证。我来帮您分析一下:首先,根据《商品房销售管理办法》规定,开发商有义务提供房屋面积测绘报告。如果开发商拒不提供,您可以先通过书面形式(比如发律师函)正式要求其履行义务,并保留好相关证据。其次,如果开发商仍不配合,您可以考虑以下途径:
1. 向当地住建部门投诉,要求行政介入
2. 向法院提起诉讼,要求开发商履行合同义务
3. 有些地方允许业主自行委托测绘,但需要先确认当地政策建议您先收集购房合同、付款凭证等材料,同时可以联合其他业主一起维权,这样效果会更好。如果开发商确实存在拖延行为,建议尽快采取法律手段,因为房产证办理是有时效要求的。需要的话,我可以帮您起草一份正式的律师函,或者指导您准备投诉材料。您手头有购房合同等相关材料吗?