[律师回复] 您好，您遇到的情况在房地产纠纷中比较常见。根据我的办案经验，开发商不提供测绘报告确实会影响办理房产证。我来帮您分析一下：首先，根据《商品房销售管理办法》规定，开发商有义务提供房屋面积测绘报告。如果开发商拒不提供，您可以先通过书面形式（比如发律师函）正式要求其履行义务，并保留好相关证据。其次，如果开发商仍不配合，您可以考虑以下途径： 1. 向当地住建部门投诉，要求行政介入 2. 向法院提起诉讼，要求开发商履行合同义务 3. 有些地方允许业主自行委托测绘，但需要先确认当地政策建议您先收集购房合同、付款凭证等材料，同时可以联合其他业主一起维权，这样效果会更好。如果开发商确实存在拖延行为，建议尽快采取法律手段，因为房产证办理是有时效要求的。需要的话，我可以帮您起草一份正式的律师函，或者指导您准备投诉材料。您手头有购房合同等相关材料吗？

[律师回复] 退休教师在城镇有商品房，能否回农村重建倒塌房子，得看其是否有农村宅基地使用权。若户口仍在农村且有宅基地使用权，通常能重建；若户口已迁出，一般不能重建。解决方案是先确认自己是否有宅基地使用权，若有且符合建房规定，可着手重建；若没有，和有资格的亲属协商，让其按规定重建。