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5.0
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来自11人评价
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#律师标签:有团队,办过大案,高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验
185-0529-5303
更多>
#律师简介:巩海冬律师,女,现任江苏圣典(徐州)律师事务所专职律师,毕业于中南财经政法大学,法学、经济学双学士学位,作为法律人十多年来一直深耕法律行业,2年法官助理背景,5年公司法务背景。处理过标的过亿的建设工程案件、合同纠纷案件,同时参与办理多起有重大影响的涉黑案件。擅长处理建设工程合同纠纷、合同纠纷、婚姻家事纠纷、公司法、交通事故纠纷、债权债务纠纷、劳动争议纠纷。巩律师拥有夯实的法律功底和丰富的办案经验,能够从客户的实际情况出发,快速找出案件症结点,同时在庞杂的法律规定中理清法律关系,给予当事人最优的解决方案。并且精通各种法律法规、熟悉各类公文、法律文本的书写;具有较强的表达、沟通能力和判断能力及逻辑分析能力;擅长与人交往,有较好的团队精神。巩律师办案认真,严谨,细致,为当事人争取合法利益,深得当事人好评。对当事人来说一个小案子可能就是一生的大案子,用专业、专心的态度服务好每一位委托人是本人服务宗旨。由于工作时间繁忙,经常出庭、来往看守所等办案机关,可能无法时刻关注网上回复您的问题,如果问题紧急建议直接拨打电话18505295303,希望给您满意的回答!!!!
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2025-08-17
起诉物业公司需要律师吗
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2025-08-17
泉山区房产纠纷最新法律咨询
全部>
农村翻建房。标准是什么?可以超宽,超高,超长吗?
[律师回复] 关于农村翻建房屋的标准问题,我结合现行法律规定为您分析:首先,农村建房需要遵守《土地管理法》和各地宅基地管理办法。翻建房屋原则上不能超过原宅基地面积,也不能突破当地规定的建房标准。具体到您问的尺寸问题:1. 宽度、高度、长度标准由各地政府制定,不同地区差异较大。以北京为例,一般要求房屋檐口高度不超过3.6米,层数不超过2层。2. 超建属于违法行为,可能面临强制拆除、罚款等后果。实践中常见的情况是,如果超建面积不大(比如10%以内),且不影响邻里,有时可以通过补办手续解决。建议您: 1. 先到乡镇国土所查询当地具体标准 2. 如果已经存在超建,建议暂停施工,避免损失扩大 3. 可以尝试与村委会沟通,看能否通过调整方案获得审批需要提醒的是,现在农村建房监管越来越严格,建议严格按审批方案施工。如果需要更具体的指导,可以带着宅基地证到当地住建部门当面咨询。
南充李琦—高级律师
5.0分
2025-08-08
3.7w 浏览
买房只签了认购协议交了首付定金,不想要了退掉能退首付定金吗?
[律师回复] 一般情况下,认购协议里的定金是保障双方履约的,买方违约不想买,定金难退。不过首付有可能退,得看认购协议约定。解决方案是先和卖方协商,说明自身情况争取退首付。若协商不成,看看认购协议有无对自己有利条款,比如卖方存在违约情形,就可据此要求解除协议退还首付和定金。
吴亮律师
5.0分
2025-08-03
4.5w 浏览
小区以上房但是没有去住也没有装修自来水水龙头坏了漏水物业有责任吗?
[律师回复] 一般来说,若水龙头属于业主专有部分,物业通常无责,因业主对专有部分设施有维护管理义务。但要是物业在交房后有检查维护公共区域设施连带检查该水龙头的约定,或水龙头损坏是因物业此前不当操作导致,物业可能有责任。解决方案是先和物业沟通,看其是否愿意担责赔偿;若协商不成,可收集证据通过法律途径解决。
吴亮律师
5.0分
2025-07-28
4.1w 浏览
想了解,过户后原房主所欠物业费由谁承担?
[律师回复] 一般来说,过户后原房主所欠物业费由原房主承担,因为债务是原房主和物业之间基于之前服务产生的。不过,要是房屋买卖合同里约定由新业主承担,那就按合同来。解决方案是先查看合同约定,若没约定,新业主可与原房主协商,让其支付所欠物业费;协商不成,可保留证据,通过诉讼途径让原房主承担。
吴亮律师
5.0分
2025-07-23
3.1w 浏览
开发商说跟他们没关系应该怎么维权,开发商收了房本代办费将近1000元结果让我们自己来办额外又收钱而且代办费也不退?
[律师回复] 这种情况,开发商明显违约。你可先和开发商协商,要求退还代办费,表明他们收取费用却未履行代办义务。若协商不成,收集好缴费凭证、沟通记录等证据向法院起诉,要求开发商退还已收的代办费,维护自身合法权益。
吴亮律师
5.0分
2025-07-22
4.2w 浏览
购买人可以解除合同,退房?
[律师回复] 可以准备材料、证据委托我们提起诉讼,要求解除合同退还款项,我是江苏扬州专业律师,处理过你咨询的这样问题,需要进一步帮忙和我电话联系(壹叁壹伍壹壹叁肆玖壹叁)
郁华僖律师
4.9分
2025-08-15
4w 浏览
租户联系不上,屋内有遗留物品不搬走?
[律师回复] 遇到租户联系不上且屋内有遗留物品不搬走的情况,首先要确认租赁合同是否到期。若已到期,可先通过多种方式(如短信、邮件等)尝试再次联系租户告知其处理遗留物品。若仍联系不上,可找第三方见证,对遗留物品进行清点、登记并妥善保管,同时保留好相关证据。之后可以在合理期限过后,对物品进行处理,比如将物品提存等,以避免自身损失扩大。
吴亮律师
5.0分
2025-08-14
3.9w 浏览
买了安置房(没房产证)付了钱没过户卖家欠债跳楼了?
[律师回复] 具体咨询可以联系132-6074-0116
彭青春律师
5.0分
2025-08-12
4.1w 浏览
几十年前买的老房子有收具,因开发商贪污,现在政府要求补1500块一平的差价这个合理吗?
[律师回复] 这是否合理得看具体情况。若购房时价格符合当时市场行情,且收具能证明已完成房款支付,仅因开发商贪污让补差价不太合理。可先收集购房收据等能证明已付款的材料,与相关方沟通说明情况,争取按原购房约定处理;若沟通不成,可考虑通过法律途径维护权益,比如向法院起诉。
吴亮律师
5.0分
2025-08-09
5w 浏览
在处理物权纠纷时需要注意哪些法律细节?
[律师回复] 在处理物权纠纷时,有几个关键点需要特别注意:首先,要明确争议物的权属证明。房产证、车辆登记证等权属证书是最直接的证据,但也要注意有些情况下实际权利人与登记权利人不一致的情形。比如农村宅基地房屋可能没有完整产权证,这时需要结合建房审批、长期占有等事实来综合判断。其次,要注意物权变动的时间节点。特别是涉及房屋买卖时,要区分合同生效时间与物权登记时间的不同法律效力。根据民法典规定,不动产未经登记不发生物权效力,但合同本身是有效的。第三,要留意诉讼时效问题。物权保护请求权一般不适用诉讼时效,但涉及损害赔偿的请求权适用3年时效。比如邻居侵占土地,要求返还土地的请求不受时效限制,但要求赔偿损失的请求有时效。建议您遇到具体纠纷时: 1.第一时间收集和固定证据,包括权属证明、占有使用凭证等 2.对争议标的物现状进行公证或拍照录像 3.可以先通过居委会、街道办等组织尝试调解 4.必要时及时咨询专业律师,避免错过关键时间节点每个案件情况不同,需要结合具体事实来分析。您如果有更详细的情况,我们可以进一步探讨。
南充李琦—高级律师
5.0分
2025-08-08
3.9w 浏览
农村翻建房。标准是什么?可以超宽,超高,超长吗?
[律师回复] 关于农村翻建房屋的标准问题,我结合现行法律规定为您分析:首先,农村建房需要遵守《土地管理法》和各地宅基地管理办法。翻建房屋原则上不能超过原宅基地面积,也不能突破当地规定的建房标准。具体到您问的尺寸问题:1. 宽度、高度、长度标准由各地政府制定,不同地区差异较大。以北京为例,一般要求房屋檐口高度不超过3.6米,层数不超过2层。2. 超建属于违法行为,可能面临强制拆除、罚款等后果。实践中常见的情况是,如果超建面积不大(比如10%以内),且不影响邻里,有时可以通过补办手续解决。建议您: 1. 先到乡镇国土所查询当地具体标准 2. 如果已经存在超建,建议暂停施工,避免损失扩大 3. 可以尝试与村委会沟通,看能否通过调整方案获得审批需要提醒的是,现在农村建房监管越来越严格,建议严格按审批方案施工。如果需要更具体的指导,可以带着宅基地证到当地住建部门当面咨询。
南充李琦—高级律师
5.0分
2025-08-08
3.7w 浏览
买房只签了认购协议交了首付定金,不想要了退掉能退首付定金吗?
[律师回复] 一般情况下,认购协议里的定金是保障双方履约的,买方违约不想买,定金难退。不过首付有可能退,得看认购协议约定。解决方案是先和卖方协商,说明自身情况争取退首付。若协商不成,看看认购协议有无对自己有利条款,比如卖方存在违约情形,就可据此要求解除协议退还首付和定金。
吴亮律师
5.0分
2025-08-03
4.5w 浏览
小区以上房但是没有去住也没有装修自来水水龙头坏了漏水物业有责任吗?
[律师回复] 一般来说,若水龙头属于业主专有部分,物业通常无责,因业主对专有部分设施有维护管理义务。但要是物业在交房后有检查维护公共区域设施连带检查该水龙头的约定,或水龙头损坏是因物业此前不当操作导致,物业可能有责任。解决方案是先和物业沟通,看其是否愿意担责赔偿;若协商不成,可收集证据通过法律途径解决。
吴亮律师
5.0分
2025-07-28
4.1w 浏览
想了解,过户后原房主所欠物业费由谁承担?
[律师回复] 一般来说,过户后原房主所欠物业费由原房主承担,因为债务是原房主和物业之间基于之前服务产生的。不过,要是房屋买卖合同里约定由新业主承担,那就按合同来。解决方案是先查看合同约定,若没约定,新业主可与原房主协商,让其支付所欠物业费;协商不成,可保留证据,通过诉讼途径让原房主承担。
吴亮律师
5.0分
2025-07-23
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开发商说跟他们没关系应该怎么维权,开发商收了房本代办费将近1000元结果让我们自己来办额外又收钱而且代办费也不退?
[律师回复] 这种情况,开发商明显违约。你可先和开发商协商,要求退还代办费,表明他们收取费用却未履行代办义务。若协商不成,收集好缴费凭证、沟通记录等证据向法院起诉,要求开发商退还已收的代办费,维护自身合法权益。
吴亮律师
5.0分
2025-07-22
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购买人可以解除合同,退房?
[律师回复] 可以准备材料、证据委托我们提起诉讼,要求解除合同退还款项,我是江苏扬州专业律师,处理过你咨询的这样问题,需要进一步帮忙和我电话联系(壹叁壹伍壹壹叁肆玖壹叁)
郁华僖律师
4.9分
2025-08-15
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租户联系不上,屋内有遗留物品不搬走?
[律师回复] 遇到租户联系不上且屋内有遗留物品不搬走的情况,首先要确认租赁合同是否到期。若已到期,可先通过多种方式(如短信、邮件等)尝试再次联系租户告知其处理遗留物品。若仍联系不上,可找第三方见证,对遗留物品进行清点、登记并妥善保管,同时保留好相关证据。之后可以在合理期限过后,对物品进行处理,比如将物品提存等,以避免自身损失扩大。
吴亮律师
5.0分
2025-08-14
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买了安置房(没房产证)付了钱没过户卖家欠债跳楼了?
[律师回复] 具体咨询可以联系132-6074-0116
彭青春律师
5.0分
2025-08-12
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几十年前买的老房子有收具,因开发商贪污,现在政府要求补1500块一平的差价这个合理吗?
[律师回复] 这是否合理得看具体情况。若购房时价格符合当时市场行情,且收具能证明已完成房款支付,仅因开发商贪污让补差价不太合理。可先收集购房收据等能证明已付款的材料,与相关方沟通说明情况,争取按原购房约定处理;若沟通不成,可考虑通过法律途径维护权益,比如向法院起诉。
吴亮律师
5.0分
2025-08-09
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在处理物权纠纷时需要注意哪些法律细节?
[律师回复] 在处理物权纠纷时,有几个关键点需要特别注意:首先,要明确争议物的权属证明。房产证、车辆登记证等权属证书是最直接的证据,但也要注意有些情况下实际权利人与登记权利人不一致的情形。比如农村宅基地房屋可能没有完整产权证,这时需要结合建房审批、长期占有等事实来综合判断。其次,要注意物权变动的时间节点。特别是涉及房屋买卖时,要区分合同生效时间与物权登记时间的不同法律效力。根据民法典规定,不动产未经登记不发生物权效力,但合同本身是有效的。第三,要留意诉讼时效问题。物权保护请求权一般不适用诉讼时效,但涉及损害赔偿的请求权适用3年时效。比如邻居侵占土地,要求返还土地的请求不受时效限制,但要求赔偿损失的请求有时效。建议您遇到具体纠纷时: 1.第一时间收集和固定证据,包括权属证明、占有使用凭证等 2.对争议标的物现状进行公证或拍照录像 3.可以先通过居委会、街道办等组织尝试调解 4.必要时及时咨询专业律师,避免错过关键时间节点每个案件情况不同,需要结合具体事实来分析。您如果有更详细的情况,我们可以进一步探讨。
南充李琦—高级律师
5.0分
2025-08-08
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