三亚律师

所谓不定期租赁合同，顾名思义，是指租赁期限不确定的租赁合同。根据我国合同法（自2021年1月1日起废止）的相关规定，不定期租赁合同主要有三种情形。 　　1、租赁双方对租赁期限未作约定或者约定不明确的租赁合同； 　

2、未采用书面形式订立的租赁合同； 　　

3、租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。 　　

不定期租赁合同具有可以随时解除的特点，任何一方均可随时单方提出解除合同，无需对方同意。但是，出租人一方解除合同时，应当在合理期限之前通知承租人。 　　

不定期租赁可以随时解除的特点，决定了其只适用于短期的临时性租赁。如果租赁当事人想维持长期稳定的租赁关系，就应避免不定期租赁，主要需注意以下几点： 　　

1、以书面形式订立租赁合同。 　　

2、对租赁期限约定明确的起止时间。 　　

3、租赁期间届满，如双方一致同意续租，应重新签订书面租赁合同，并依法重新约定明确的期限。 　　

《民法典》第三百四十八条  通过招标、拍卖、协议等出让方式设立建设用地使用权的，当事人应当采用书面形式订立建设用地使用权出让合同。

建设用地使用权出让合同一般包括下列条款：

（一）当事人的名称和住所；

（二）土地界址、面积等；

（三）建筑物、构筑物及其附属设施占用的空间；

（四）土地用途、规划条件；

（五）建设用地使用权期限；

（六）出让金等费用及其支付方式；

（七）解决争议的方法。