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浙江绍兴房产纠纷办过大案

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谢莎莎律师

浙江永腾律师事务所诸暨市浣东街道东一路88号朗臻大厦11F1106室

5.0分

来自13人评价

帮助人数：426

#律师标签：有团队,高学历,丰富的专业经验

136-7574-8850

更多> #律师简介：谢莎莎律师，主办刑事辩护取保候审、民间借贷、交通事故、劳动工伤、婚姻家庭、合同纠纷等。自2011年通过司法考试以来，承办了大量诉讼和非诉讼案件。选择我等于您多了一位律师朋友
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绍兴房产纠纷律师普法

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成功案例

房贷抵押房产证的方式是怎样的

房屋贷款申请无需房产证抵押，而是依赖于购房合同、按揭协议及可能的第三方保证。房产证在贷款操作中并非作为抵押物，构成了购房金融交易中的重要但非直接的支撑体系。 #房产纠纷 1147次阅读
签订卖房合同有哪些注意事项需要注意

签订房地产交易合同时，务必核查对方真实身份，严格审查房产证书（如五证齐全）确保合法性。合同条款需明确，保护交易安全。谨守定金规则，以保障双方权益。 #房产纠纷 1330次阅读
房产契税的计算方式和标准是什么

房屋契税算法：90平米以下，1%；90-144平米，1.5%；144平米以上或特定情况（别墅、商业、容积率 #房产纠纷 1339次阅读
业主能否随意改变房子的用途

居住者经核准可依法更改房屋用途，但须保障安全，尊重他人权益。变更需全体利益方同意，依法报备，获得批准和备案后方可执行。所有权包括占有、使用、收益和处置权。 #房产纠纷 1200次阅读

离婚后是否仍享有房子的居住权

离婚中，拥有房屋者可通过签署居住权合同，非直接享有对方房产居住权。需经法律程序如协议和登记，方可确保暂时居住权益。离婚后另一方并非自动享有前任配偶房产居住权。 #房产纠纷 1367次阅读
如何计算房产证的契税

房产证契税核算按面积分段计：90平以下（含）或农村户口者，1%税率，90至140平，1.5%；140平以上或非首次购房，3%。优惠政策适用于符合条件的个人。 #房产纠纷 837次阅读
法院拍卖房产的流程是怎样的

法院拍卖房产法定程序：先查封房产，评估资产价值，设保留价。公开拍卖，竞拍价达保留价则生效；无人竞拍或失败则下调价格（一般10%-20%）,最多降价三次后重新委托拍卖，直至成功。 #房产纠纷 1215次阅读
房屋赠与他人，应如何办理过户手续

房屋赠与过户流程包括：严格审核受赠人购房资格，准确评估房产价值；如双方为直系亲属且同名，可省去亲属关系公证，否则需办理公证；缴纳税费后，持公证书至房管部门换领新房产证。 #房产纠纷 847次阅读

胜诉买了房子但是发现被法院拍卖了可以这么办

代理方：原告结果：胜诉

我的价值：在本案中，Z某主要是事先未对出售人即K公司的资信问题进行调查，也未对所购房屋进行产权登记的调查，导致后续发现房屋上存在抵押登记后不久，房屋便被司法拍卖了。此时，作为Z某的代理律师，对案件进行分析后发现，可以向K公司主张双倍返还定金，也可以选择让其赔偿实际损失。在对周边房价进行初步了解后，笔者发现定金返还的金额远低于实际损失，故向法院申请对案涉两套房产进行价格评估，后续根据实际损失价值向K公司索赔。详细案情>
达成和解买房后发现房内住人，可以通过诉讼解决

代理方：原告结果：达成和解

我的价值：笔者作为律师，可以给出如下建议：一、在房屋买卖合同签订的过程中，询问出卖人房屋权属问题以及房屋内是否有人居住问题，并就此增加相应的违约条款。二、若房屋出售人承认有承租人居住在房屋内的，则由于承租人在同等条件下有优先购买权，故需要出售人配合，让承租人出具放弃优先购买权的申明。三、如果出现一房二卖的情形，一般以房屋登记在谁名下确定房屋所有权，如果均未办理房屋登记手续的，则以订立合同先后顺序确定房屋所有权。详细案情>
吴XX与银川XX公司租赁合同纠纷一审民事裁定书

代理方：被告结果：

我的价值：详细案情>
（2014）绍柯民初字第04422号

代理方：原告结果：

我的价值：详细案情>

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