律师咨询 > 找律师 > 福建律师 > 宁德律师 > 寿宁县律师 > 寿宁县房屋租赁律师
  • 寿宁县房屋租赁律师-孙翔律师
    福建沐涵律师事务所 福建省屏南县古峰镇公园路113号2栋301室
    5.0
    帮助人数:68
    #律师标签:办过大案,有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验
    133-8593-8855
    更多> #律师简介:孙翔,专职律师,福建沐涵律师事务所主任,厦门大学法律本科毕业,1993年10月通过第四次全国律师资格统一考试取得律师资格,1994年3月开始专职律师执业,先后执业于福建省屏南县律师事务所、福建世纪新安律师事务所、福建通享律师事务所、福建仕广律师事务所。从业至今将近三十年,担任过多家地方政府、政府部门、企事业单位的常年法律顾问,成功办理了大量的诉讼和非诉讼案件,包括刑事辩护、行政诉讼、房地产纠纷、山林权纠纷、保险理赔纠纷、合同纠纷、婚姻家庭纠纷、劳动争议、交通事故赔偿等各类案件;多次为刑事案件犯罪嫌疑人、被告人进行无罪辩护,无罪辩护意见得到司法机关采纳;在《人民法院报》、《福建法制报》、《福建律师》等省级以上刊物发表过多篇文章;特别专注致力于房地产纠纷、山林权纠纷、刑事辩护、行政诉讼、保险理赔等领域的学习研究;从事过多年的政府法制工作,办理过大量的行政案件,为行政机关出庭应诉了大量的行政诉讼案件,在行政案件方面有着深厚扎实的理论功底和丰富的实践经验。
    咨询律师
其他人都在看:
宁德律师 寿宁县律师 寿宁县房屋租赁律师
  • 退租违约金数额无固定标准,受租房协议影响。协议有约定按约定,但违约金不能低于法定最低标准或过高。协议无约定按法定,损失包括直接和间接的。违约金是多少视具体情况,包括租赁市场变化和违约方过错等,要综合考虑实际和法律规定分析判断。 #房产纠纷 1089次阅读
  • 退租押金返还期限依租赁协议。协议有明确日期,出租人应遵守。无明确规定,应在完成房屋交接等事宜后的合理时间内返还,如7到15个工作日。若您违约,出租人可扣费后返还。出租人无故拖延或拒绝,您可协商、调解或诉讼维权。 #房产纠纷 1340次阅读
  • 解约后提前退租的赔偿数额无固定标准。依租赁合同规定执行,若无规定,要考虑剩余租期、寻新租户难度、房屋闲置损失及其他经济损失。司法实践中法院会参考租金权衡确定,赔偿总额通常不超剩余租期租金总计。 #房产纠纷 889次阅读
  • 提前解除租赁合同退押金,要与房东诚恳沟通。依民法典,提前解除属违约,但不一定要没收全部押金。阐述合理原因,强调保护房屋,提议帮找新租客或承担转租费,房东不接受可同意扣部分押金。协商过程记录,友善积极沟通是解决关键。 #房产纠纷 1475次阅读
  • 提前终止房屋租赁合同是否同时付押金和违约金,依合同约定。若合同规定都付,租户需履行;若只规定一项,租户按此承担责任。即便有约定,违约金过高时租户可向法院或仲裁机构申请调整。关键在合同条款和公平合理原则。 #房产纠纷 1475次阅读
  • 提前退租租金能否退还取决于租赁合同规定。若合同有详细条款,依约行事。若没有,要综合考虑租客退租是否给房东造成经济损失、提前告知时间是否合理。租户违约提前退租,房东有权要求赔偿,但不必然全额扣押金。建议认真读合同,与房东协商妥善处理。 #房产纠纷 1475次阅读
  • 特定情况下,提前终止租赁合同的空置期可视为实际损失。若合同有规定,依规定分摊。若合同无规定,出租人要举证,如寻新承租人开支、租金减少等,还要看是否采取减损行动。是否为实际损失要依具体证据和合同条款判断。 #房产纠纷 1026次阅读
  • 律师信息完善
    108项真实律师信息,助力律师筛选
  • 亲办案例丰富
    律师亲办案例一键查询,放心靠谱
  • 平台服务数据齐全
    服务信息数据化呈现,律师服务一目了然
全部