在你当地允许“住改商”的情况下。可以去工商部门办理营业执照。出具业委会同意将住宅改变为经营性用房的证明文件、住所(经营场所)使用证明、《住所(营业场所)登记表》。
二、住改商缺点
目前城乡结合部没有房产证或宅基地证就变成“住改商”的建筑，如果经有关部门同意不需清拆、给予合法身份的，一般都要办理为期一年的临时场地使用证明，再进行相关备案、重新合法证件等，繁琐程序全部走下来估计前前后后需要半年，过了半年又要重新开始弄一遍，有店主表示除了费用问题外，最怕花的就是时间精力，这一问题也待解决。
在其中，大家需要注意的是：想要注册公司，一边是工商部门必须要住改商证明，一边是居委会不再开具住改商证明，而就是因为这一纸证明，公司无法正常完成注册，这也是现在很多人都面临的问题。
《济南市企业住所（经营场所） 登记（备案）管理办法》第九条
住所（经营场所）属于租赁房屋的，申请人应当提交房屋租赁合同（协议）或房管部门房屋租赁备案证，作为合法使用证明。转租房屋的，需取得产权人同意。
