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按揭2手房是什么意思,怎么按揭2手房?
按揭2手房是什么意思,怎么按揭2手房?
随着经济的发展,购房提上了大多数家庭生活的日程,很多家庭可能为了子女上学考虑,会买一些学区房或者交通方便的二手房。在二手房交易中,常见的购房纠纷有:过户纠纷、支付纠纷、房屋质量纠纷以及承诺未履行的纠纷。由于二手房的交易会更加复杂和多变,因此,广大购房者在购房过程中应详细考察,慎重决策,并且签订一份条款完备的购房合同,这样,才能欢欢喜喜地安居乐业。
2024-02-21 01:38:30
已帮助2658人
精选律师 ·
讲解实例
按揭2手房是什么意思,怎么按揭2手房?
按揭
2手房,也即
二手房
转按揭
,指的是对仍处在按揭中的房产进行再次买卖,该房产的买方仍需要通过向
银行贷款
的方式,来偿还该房产尚未清偿的按揭房款的一种
按揭贷款
方式。
1、买卖双方经过商谈选择之后达成合意,签订
买卖合同
,并事先确认买方有无
还贷
能力。
2、在银行同意买方贷款的情况下,申请同行转按或跨行转按。
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大家都在问
按揭2手房是什么意思,怎么按揭2手房?
法律咨询顾问
问题:我朋友的按揭车想转让,按揭没还完,暂时过不了户,我想买这个车,他答应剩余的按揭由他承担,我需要和他签什么样的手续,这样的手续是否合法?如他没有每月按时按揭,银行是否会扣车?我和他签的手续能否告他还钱?
1、在养老保险中断后,中断缴费人员可持公民身份证(户口薄)、养老保险手册、本人档案到当地的街道(镇)劳动保障服务中心办理接续养老保险关系手续。2、如果养老保险是在辞职时中断缴纳费用的,一般是辞职后用人单位封存账户,直到被保险人找到新工作开始工作后工作单位继续帮其缴纳。3、如果是已参加养老保险的职工,并未办理退休手续的,中断缴费和未按规定缴费,要求补缴其养老保险费的,可按同期养老保险缴费政策进行补费,并按规定加收利息。4、如果是已参保的自由职业者、灵活就业人员,未办理退休手续的,中断缴费,可以当期自治区职工月平均工资为基数补缴养老保险费。根据政策规定,若无补缴能力,可暂时不补或分期补缴,待以后有能力时在进行补缴。养老保险欠费超过三个月,从欠费第四个月一日起(含欠费当月)计算欠费天数,按日加收千分之二滞纳金。根据政策规定,个体从业人员补缴欠缴的养老保险费时,按规定计算的滞纳金在不超过补缴本金的40内据实征收,超过补缴本金40的仍按40征收。
董胡娜
问题:我们是06年结的婚,08年买房,买房时首付他父母给了一些钱,我们自己也借了一部分,自己攒的一部分,剩下的按揭,《房产证》上是他的名字,这样婚后买房改如何分配?
一方父母出首付款,产权登记在自己的子女名下,由夫妻共同还贷的的这种情况,首付款可以认定为只赠与出资方的子女,离婚时该房产是夫妻共同财产,对首付部分应认定为出资子女的个人财产。共同还贷部分属于夫妻共同财产还贷,离婚时不予分割。
潘学平
问题:你好,石志忠律师:<br>出租人说离婚协议上房子是留给她的,可是为何房子能被她前老公抵押出去,她解释说由于房子是按揭贷款,房主是她前老公的。这解释成立吗?
没过户房子产权就还没有转移。
刘磊
问题:各位律师:<br>您好我要买一套在建的商品房需要贷款,但是我到人民银行查过信用记录有一次未按时还款,我担心按揭可能会有麻烦,那我明天和开发商合同要怎么签才能保证万一贷不了款,可以全额退回首付。谢谢!
可以在和开发商签订的购房合同中明确约定不论何种原因无法贷款时返还预付款。
马路
问题:各位律师:<br>购房合同已签,首付已付,余款按揭未办理,现在想退房,愿意按合同支付违约金,但开发商不愿退房,如何处理(合同未标明不可退房)
诉讼要求解除购房合同。
沈明
问题:你好,沈明律师:<br>按揭住房过户的费用是多少?手续都有哪些?(90平方,使用时间两年)
要看是什么方式过户,买卖和赠与情况不同,手续费用都不一样。
赵昊罡
问题:各位律师:<br>我于2008年2月16日借款给人,借条上写明还款期限为2008年5月16日,利率为2分,对逾期以后的借款利率没有写明。现在借款人分文未付。如果我起诉他,法院会对逾期部分的借款也按照2分利率判给我吗
如果你是徐州用户可以和我们联系:13512564445银行利息可以支持到两分.对于强制执行的措施有很多种
黄险峰
问题:谢谢律师的回答,我想补充几点的是:<br>1。现在老板想让我回去,我声明了我说不会回去了,我在网上查好象赔一个月工资做违约金就可以了,但是他不同意,说我根本赔不起,所以我想问下法律在这方面是怎么解释的,就是说我给他说我辞职后就再也不去了是不是要赔偿什么,我们的合同上没声明赔偿的事情,而且合同上很多东西都是虚假的,比如工作时间,工资什么的都不是按合同做的,当初签合同的时候他就是说这只是给你们办2金的依据,不要看上面写的是什么,<br>感谢律师的解答谢谢
公司存在违约行为,你可直接解除合同,要求公司赔偿。
苏灏
问题:我们是成年人,没有结婚。我女朋友怀孕了,但是女友为顾及家人的颜面,按照父母的意思要做流产,请问,我有权利留住这个孩子吗?他的父母不征求我的同意这样做违法吗?
你们的年龄如果已到了成年可以结婚的年龄,你有权与你的女友对此事进行协商。他的父母的要求不存在违法的因素。
赵昊罡
问题:婚前按揭买了房子,马上结婚了,这时候去办理房产证,该以夫妻双方名义还是个人名义?
属于你个人财产,当然你可以将其作为夫妻财产.
法律咨询顾问
问题:你好!我昨天咨询高速路承包的问题,谢谢你的快速回复,我在那个帖子的回复里又问了几个问题,麻烦你再看一下。另外,在这个帖子里我还想问另一个方面的问题。<br>如果项目部最终坚持不在给付机械费,我就已经到了破产的边缘。我今年已经五十岁了,大儿子大学毕业已经结婚了,小儿子还在上大三,成绩不错,准备考研。<br>我现在的资产主要有我名下的一套房产,妻子名下的一套房产,一辆轿车,一辆货车,以及我去年和别人合资购买的一台摊铺机,摊铺机还在还贷款。如果我现在把这些东西转给孩子还来得急吗,会不会被认定转移资产,另外如果法庭执行的话,房子都会执行吗。<br>因为摊铺机是和别人合买的,当时有合资协议,正在按揭,没法过户,到时法庭会如何认定,会不会连累我的合伙人。<br>谢谢。<br>
在承担侵权责任时,被告人(被执行人)只有套可供居住以维持基本生活保障的住房时可以查封,一般不能拍卖或处置,这种查封最终是执行不了的。但要是被侵权人申请的是抢救费用或救治费用时,可以执行,但须为被执行人留下5—8年的租金。
王梦婷
问题:签订了美容按揭可以逾期嘛
具体什么情况,可以详细说说
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王朋律师
2024-11-20 10:22:24
你好,的找到不买是合法的理由
问题:买的二手房交了2万定金。现在不想买了。定金我不要了。对方还想起诉我陪违约金?
江苏王牌律师事务所律师
2024-11-19 11:56:05
你好,问题解决了吗?
问题:二手房交易后发现房间存在质量问题?
江苏王牌律师事务所律师
2024-11-18 23:12:06
你好,问题解决了吗?
问题:物业起诉我未交物业费,如果我败诉了,需要承担违约金吗?
安旭律师
2024-11-19 00:14:14
你好,说一下具体情况l
问题:被物业公司起诉,物业拿不出工作服务德证明,我的胜诉可能性大吗?
杜强吉律师
2024-11-16 23:17:49
你好可以具体说一下情况
问题:租房合同纠纷?
王朋律师
2024-11-15 21:52:10
法律是认可的,但有一小部分属于你的财产。
问题:房产证上是他的名字,婚后一直是我们两个人还贷款,但是他去做了房产抵押,如果抵押公司起诉他,这种抵押法律上承认吗?
江苏王牌律师事务所律师
2024-11-15 12:02:52
你好,问题解决了吗?
问题:我是因为没有交物业费被起诉,所以我就没有交这三年的物业费,现在他们起诉我了,我想找个律师?
江苏王牌律师事务所律师
2024-11-15 09:46:47
你好,问题解决了吗?
问题:民生保房屋没人住,能理赔吗?
江苏王牌律师事务所律师
2024-11-14 15:58:23
你好,问题解决了吗?
问题:售楼部只愿意给换房,购买不了,但是开发商因为房子被法院查封了,签了认购协议书,我买房付了定金三万?
江苏王牌律师事务所律师
2024-11-14 12:10:46
你好,问题解决了吗?
问题:购买小产权房,需要办哪些手续?
江苏王牌律师事务所律师
2024-11-14 15:58:23
你好,问题解决了吗?
问题:售楼部只愿意给换房,购买不了,但是开发商因为房子被法院查封了,签了认购协议书,我买房付了定金三万?
王朋律师
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你好,的找到不买是合法的理由
问题:买的二手房交了2万定金。现在不想买了。定金我不要了。对方还想起诉我陪违约金?
江苏王牌律师事务所律师
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你好,问题解决了吗?
问题:二手房交易后发现房间存在质量问题?
安旭律师
2024-11-19 00:14:14
你好,说一下具体情况l
问题:被物业公司起诉,物业拿不出工作服务德证明,我的胜诉可能性大吗?
江苏王牌律师事务所律师
2024-11-18 23:12:06
你好,问题解决了吗?
问题:物业起诉我未交物业费,如果我败诉了,需要承担违约金吗?
杜强吉律师
2024-11-16 23:17:49
你好可以具体说一下情况
问题:租房合同纠纷?
王朋律师
2024-11-15 21:52:10
法律是认可的,但有一小部分属于你的财产。
问题:房产证上是他的名字,婚后一直是我们两个人还贷款,但是他去做了房产抵押,如果抵押公司起诉他,这种抵押法律上承认吗?
江苏王牌律师事务所律师
2024-11-15 12:02:52
你好,问题解决了吗?
问题:我是因为没有交物业费被起诉,所以我就没有交这三年的物业费,现在他们起诉我了,我想找个律师?
江苏王牌律师事务所律师
2024-11-15 09:46:47
你好,问题解决了吗?
问题:民生保房屋没人住,能理赔吗?
江苏王牌律师事务所律师
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你好,问题解决了吗?
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