年满十八岁可以申请宅基地建房吗

1.具备宅基地申请资格的农户，必须以家庭为单位向所属村民小组提交宅基地以及建房(规划许可)的书面申请。
2.当村民小组收到申请之后，要将申请的具体原因、待安置用地的位置和面积、拟建造房屋高度以及面积等状况在本小组内部进行公开公示。
若公示过程中无异议或者异议被排除，村民小组需要将农户的申请、村民小组的会议纪要及其他相关资料交由村集体经济组织或者村民委员会（以下简称为村级组织）进行审核。
3.村级组织在审核过程中，主要关注提交的材料是否真实可靠、待安置用地是否符合村庄整体规划、是否已经征询了用地建房相邻权益人的意见等方面。
审核通过后，由村级组织签署意见，然后上报给乡镇政府。
如果没有设立村民小组或者宅基地和建房申请等事宜已经由村级组织统一处理，农户可直接向村级组织提出申请，经过村民代表大会的讨论并在本集体经济组织内部公示后，由村级组织签署意见，再上报给乡镇政府。
4.依据各个部门联合审核的结果，乡镇政府会对农民宅基地的申请进行最终审批，并出具《农村宅基地批准书》。
5.在收到宅基地和建房(规划许可)的申请后，乡镇政府需立即组织农业农村、自然资源部门对申请人是否符合条件、待安置用地是否符合规划和土地类型等进行实地考察。
对于获得批准用地建房的农户，他们应该在施工开始之前向乡镇政府或者其授权的牵头部门申请划定宅基地用地范围，乡镇政府则需立即组织农业农村、自然资源等部门前往现场进行开工查验，实地测量并分配宅基地，确定建房的具体位置。
6.当农户的房屋建成以后，乡镇政府会组织相关部门进行验收，实地检验农户是否严格遵守了批准的面积及四周边界的规定使用宅基地，同时也会验证他们是否按照批准的面积和规划要求完成了住宅建设，并会出具《农村宅基地和建房(规划许可)验收意见表》。
只有通过验收的农户才能有权向不动产登记部门申请办理不动产权证。
《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。