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买房没签购房合同就交了首付会有问题吗

买房没签购房合同就交了首付会有问题吗
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实不小,最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的,原因不同解决方法自然也就不尽相同。
2024-05-20 10:40:18 已帮助927人

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买房没签购房合同就交了首付会有问题吗
购房交易过程中,若购房者已支付首付款且尚未签订正式的购房合同,但已充分履行了主要的合同义务,则开发商在收到首付款后便应视为同意接受该笔房产买卖,从而被认定为购房合同已告成立。
在此种情况下,开发商有责任按照协议约定向购房者交付所购房产。
值得注意的是,无论是书面还是口头形式的合同都具有法律效力,即使未能签署书面合同,但支付了首付款也足以证明一方已开始履行合同义务。
因此,无论是否存在书面合同,只要达成了共识并实现了口头承诺,那么这些内容同样能够对双方产生约束力。
一旦任何一方出现违约行为,均需承担相应的违约责任
《中华人民共和国民法典》第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
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