1、关于契税方面,对于建筑面积在90平方米以内并且首次购买房产的客户,需依照1%的比例缴纳;而对于建筑面积在90至140平方米之间的房产,则需要根据其房屋价格的1.5%来支付契税;若建筑面积超过了140平方米,那么契税的缴纳标准将提高到房价的3%。此项费用由买方负责承担(如果是第二次购买房产,则需按照3%的比例进行支付)。
2、关于营业税部分,当房屋产权取得时间达到五年时,可以享受免征政策;但如果未满五年,则需按照房价的5.8%来缴纳营业税。此项费用由卖方负责承担。
3、关于土地增值税方面,当房屋产权取得时间达到五年时,同样可以享受免征政策;但如果未满五年,则需按照房价的1%预先缴纳,并按照超率累进税率进行计算,多退少补。此项费用由卖方负责承担。
4、关于所得税部分,当房屋产权取得时间达到五年时,仍然可以享受免征政策;但如果未满五年,则需按照房价的1%或者房屋原始价值与当前价值之差的20%来缴纳所得税。(房屋原始价值通常是基于上一步所缴纳的契税完税额来计算)。此项费用同样由卖方负责承担。
5、关于房屋交易手续费,需按照每平方米6元(人民币)的标准来支付,该笔费用双方均须负担。
6、关于房屋产权登记费,总计为80元,这笔费用由买方单独承担。
7、关于房屋评估费,其收费标准为评估金额的0.5%。
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十六条房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
第六十二条房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。
因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的,应当依照本章规定办理过户登记。