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开封开发商交房违约怎么处理
开封开发商交房违约怎么处理
随着经济的发展,购房提上了大多数家庭生活的日程,很多家庭可能为了子女上学考虑,会买一些学区房或者交通方便的二手房。在二手房交易中,常见的购房纠纷有:过户纠纷、支付纠纷、房屋质量纠纷以及承诺未履行的纠纷。由于二手房的交易会更加复杂和多变,因此,广大购房者在购房过程中应详细考察,慎重决策,并且签订一份条款完备的购房合同,这样,才能欢欢喜喜地安居乐业。
2024-07-29 16:22:15
已帮助2955人
精选律师 ·
讲解实例
开封开发商交房违约怎么处理
倘若开发商未能按照约定日期交房,作为买受人有权依据相关法律规定,向开发商提出违约索赔,以弥补自身因违约行为所遭受的经济损失。若发现开发商超出合理期限(即三个月)仍未履行义务,且买方已多次通知对方,那么买方就享有解除
购房
合约的法定权利,并可同时向开发商索取违约赔偿。倘若买方已支付
定金
,此时还可依据相关法律
法规
,请求开发商双倍返还定金。
《
民法典
》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。
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大家都在问
开封开发商交房违约怎么处理
徐州法务
问题:房贷违约多久可以退房子
解析:关于延迟交付房屋需要根据实际情况来判定是否应该给予退还房款的补偿问题,其处理方式如下:(1)如果房屋延迟交付的时间未超出法律所规定的最长三个月期限,在正常情况下,买方是无法提出退房要求的;但是(2)如在买方向开发商催促延长交付房屋后,仍超过了合理的法定三个月期限却未能顺利完成交房工作的话,在此种情形下,买方就具备了依法行使退房权利以保护自己合法权益的权利和理由。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
王梦婷
问题:签了协议书,没有去工作,构不构成违法?需不需要违约金?如何解决如何解决问题?
具体什么情况,可以详细说说
徐州法务
问题:延期交房违约金如何申请赔偿
解析:(1)在开发商与购房者签署的商品房买卖合同之中明确约定了逾期交付房屋的违约责任以及补偿标准的情况下,开发商应当严格按照合同中的具体条款,向购房者支付相应数额的逾期交付房屋的违约金。(2)然而,如果开发商与购房者所签订的商品房买卖合同并未明确规定逾期交付房屋的违约责任及补偿标准的话,即便开发商存在逾期交付房屋的行为,也同样需要对购房者进行相应的赔偿,以弥补其因逾期交付而遭受的损失。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十五条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:1、因不可抗力致使不能实现合同目的。2、在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。3、当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行。4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。5、法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
江苏王牌律师事务所
问题:你好,我的合伙人先违约了,我提出退股可以吗
请您把详细情况告诉我一下,我来电话您?
钱威
问题:你好我的车要提档,公司要两万五,合同没到期,有一条是,没交够四年费用的,提档要违约金车款的百分之二十,我以交够四年了,这个好打吗
你好具体可以详细沟通比较好的
江苏王牌律师事务所
问题:陌生消费者故意买减肥药,收到货后声称药品含违禁品,威胁恐吓商家依法十倍赔偿,怎么办
请您把详细情况告诉我一下,我来电话您?
钱威
问题:有欠款法律纠纷的开发商准备低价出售他们的售楼处(没有被法院查封或者抵押),没有不动产证,请问能买吗?为什么?
你好具体可以详细沟通比较好的
刘阳
问题:买房人违约,支付的违的金不是合同上的约定,守约承认过去合同作废,还可以起诉吗?
你好!主要看合同的具体约定
钱威
问题:找了个助贷公司服务金额是6万,服务费是10%,我中途因为他们泄露我信息不想贷了,合同写的10%,违约金需要缴纳多少,是服务金额还是服务费的10%
您好,可以详细沟通一下案件情况
王淳
问题:因为个人意外原因,受伤导致无法偿还车贷,解除合同需要赔违约金问题是我这半年里都干不了活。如果他起诉我的话,我能怎么办?
你好,建议及时与对方沟通,可以考虑暂时中止合同,等到你身体恢复,再继续履行。如果对方直接起诉你,一定要委托律师应诉
陈雪寒
问题:租的房子冬天水管冻住一个星期无法用水,可以退租吗,算违约吗?
如果是因为天气原因不可以退租
刘阳
问题:我十五岁,在网上进行投资,违约了
你好!未成年人的法律行为视情况而定。
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江苏王牌律师事务所律师
2024-10-23 13:28:14
你好,哪里的拆迁?具体情况可以跟我们说一下
问题:调配单上有名字的结里到安置房名字没写上去平方让给家里人了?
钱威律师
2024-10-21 18:33:26
你好,可以依法处理案件,
问题:针对问题:夫妻之间的房产要如何办理过户我想进一步了解:过户费用如何计算?
钱威律师
2024-10-21 14:35:52
你好,具体要详细沟通比较好的
问题:我想把那个房子过户到男朋友那,可以吗?
包敬立律师
2024-10-19 20:43:31
可以提起还款,合同里面应该有规定
问题:住房贷款可以提前还款吗?
包敬立律师
2024-10-19 10:35:04
如果物业公司起诉你,就需要打官司
问题:我们物业说他已经移交他们公司法务部门处理了,我想请问下这个我们需要打官司吗?
范光嵘律师
2024-10-16 06:42:07
广告牌是紧贴着房屋还是有与房屋有一定距离的公共空间的位置?
问题:我买了商品房,期房,到交房的时候,窗户外面树立了一个比我窗户高的广告牌,遮挡了我的视线?
钱威律师
2024-10-14 16:11:44
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:有姓名电话怎样查找住址?
钱威律师
2024-10-14 13:57:39
你好具体可以详细沟通
问题:买个二手合同房需要注意什么?
广东天习律师事务所律师团队
2024-10-08 18:31:42
你好这个是可以去帮助你的
问题:房东合同上写不让养宠物,我养宠物会赔偿吗?
杜强吉律师
2024-10-10 16:27:16
你好,可以具体说一下情况
问题:二手房合同买卖纠纷?
杜强吉律师
2024-10-10 16:27:16
你好,可以具体说一下情况
问题:二手房合同买卖纠纷?
钱威律师
2024-10-21 14:35:52
你好,具体要详细沟通比较好的
问题:我想把那个房子过户到男朋友那,可以吗?
包敬立律师
2024-10-19 20:43:31
可以提起还款,合同里面应该有规定
问题:住房贷款可以提前还款吗?
包敬立律师
2024-10-19 10:35:04
如果物业公司起诉你,就需要打官司
问题:我们物业说他已经移交他们公司法务部门处理了,我想请问下这个我们需要打官司吗?
钱威律师
2024-10-14 16:11:44
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:有姓名电话怎样查找住址?
钱威律师
2024-10-14 13:57:39
你好具体可以详细沟通
问题:买个二手合同房需要注意什么?
广东天习律师事务所律师团队
2024-10-08 18:31:42
你好这个是可以去帮助你的
问题:房东合同上写不让养宠物,我养宠物会赔偿吗?
江苏王牌律师事务所律师
2024-10-23 13:28:14
你好,哪里的拆迁?具体情况可以跟我们说一下
问题:调配单上有名字的结里到安置房名字没写上去平方让给家里人了?
钱威律师
2024-10-21 18:33:26
你好,可以依法处理案件,
问题:针对问题:夫妻之间的房产要如何办理过户我想进一步了解:过户费用如何计算?
范光嵘律师
2024-10-16 06:42:07
广告牌是紧贴着房屋还是有与房屋有一定距离的公共空间的位置?
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