关于晚交付房屋达十日之久是否已然构成违约问题，这主要取决于您与开发商之间签订的房屋销售条款，其中明确规定了房屋实际交付的准确日期。假设在该合同内已经明文规定了房屋交付期限，同时又没有对逾期交付给出过渡时期或者豁免责任的特殊说明，那么这种情况下晚交付房产长达十日显然触发了违约行为。负责违约的一方势必要因此承担起相应的法律责任，违约所涉及到的主要责任形式包括向对方支付
违约金以及因违约对另一方造成的直接经济损失。至于违约金的额度以及具体算法，往往都会在基础合同里有比较详细的描述和规定。然而，如遇到不可抗力等类似出于法律规定原因的企业免责情形，当开发商无法按照预定时间交付房产时，只要他们能及时通知购买者并且提供相关证明文件，那么他们就有可能无需承担
违约责任。
