福建商铺退房退定金退首付是否合法

关于商品房退房退还订金以及首付款是否合法之问题，需要依据具体的实际状况进行精细的分析与评估。
假设开发商存在违约行为，如未能按照协约所约定的日期交付商铺、商品商铺的品质存在着明显的瑕疵、或者未获得相应的预售许可证等等，在此种情况下，作为购房者的您依法享有解除合同的权利，并可以请求退还订金以及首付款，这属于法律支持的合理做法。
然而，如果是因为购房者的个人原因导致违约，例如由于自身财务状况出现问题、或者改变了原先的购买意向等等，在合同中并无特别规定的前提下，要求退房退还订金以及首付款就有可能被视为违约行为。
此外，如果在合同中有明确的条款涉及到退房退还订金以及首付款的事项，那么我们将根据合同中的约定来判断其合法性。
总的来说，我们需要结合合同的具体内容以及各方当事人的履约情况进行全面的考虑与判断。