身为房产业主,面对这类问题,贵方有诸多合规司法的选择可供参考。
首要之举为,以正式文书的形式,催促租户尽速履行支付租金以及迁出住房的职责,并妥善保管有关证明材料进行备查。
若在合理期限内,上述租户仍然未能执行其义务,贵方可撤销租赁协议。
继而,贵方可依据我国法律规定,向具有管辖权的人民法院提交诉讼申请,要求租户偿付所欠拖欠的租金、支付相应的违约罚息以及房舍占用期内的实际使用费用,同时责令其立即迁出贵方拥有所有权的房产。
在此过程中,务必要妥善保留所有与租赁事宜相关的证据,例如租赁合同、催告信函、租金支付凭证等等。
同时,应尽量避免采取强制驱逐等可能触犯法律法规的激烈手段,以免给自身带来不必要的法律风险和困境。