兄妹间
房屋过户怎么计算
税费哪些?
过户的话办
赠予费用最低,约为报税价(即你们商定的
房产转让价)的6%(
公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项
个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。 建议采用买卖过户,即直接转让房产给哥哥。税费约为此人份额报税价的8%(卖方:个人所得税1%(
房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:
契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。