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房产纠纷
房产纠纷
藤县房产纠纷律师在线服务
冼东兰律师
广西公力律师事务所
梧州市长洲区新兴三路3号金苑豪庭1101-1102室
0.0
分
帮助人数:61
186-7743-0903
更多>
#律师简介:冼东兰律师,专职律师,广西公力律师事务所副主任,梧州市律师协会民事专业委员会秘书,执业十一年,成功办理大量民事、商事、刑事案件,为当事人维护合法权益,经济利益,挽回巨额经济损失,有多个无罪辩护成功案例,犯罪嫌疑人,被告人获无罪释放。
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二手房不经过中介怎么过户贷款?
[律师回复] 买卖双方先签合同,然后一起去房管局办理过户,贷款可向银行申请,按银行要求准备资料和办理手续就行。过程中注意各项细节和合同条款。
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5.0分
2025-02-20
3.4w 浏览
申请公租房要什么时候?
[律师回复] 公租房申请时间不固定,可关注当地政府网站或相关平台获取最新消息,按要求准备材料并提交申请,具体可咨询当地社区或相关部门。
吴亮律师
5.0分
2025-02-15
4.6w 浏览
房产买卖中常见的法律风险有哪些?
[律师回复] 房产买卖中常见的法律风险主要包括以下几个方面: 合同风险: 在签订购房合同时,应注意合同中的条款是否明确,特别是关于房屋性质、贷款不成功的后果、开发商是否出示商品房买卖合同模板等内容。如果因购房人自身原因无法签订商品房买卖合同,订购协议定金不退。 资金风险: 不建议将购房款转账给房产销售人员个人账户,除非销售人员获得开发商的明确授权,否则可能会导致购房人与开发商之间的商品房买卖合同不成立。 产权风险: 购买无产权证的房屋存在法律风险,如房屋可能面临出卖人拒绝履行、拒绝配合办证、将房屋抵押、房屋被法院查封等风险。 营销话术风险: 不要盲目相信营销话术,如“底层赠花园”“二楼赠平台”等,这些口头承诺不具有法律效力。 物业费风险: 开发商的书面承诺可视为由开发商承担购房人的物业费,产生法律约束力。 格式条款风险: 房地产开发企业通过格式条款,剥夺购房者关于房地产开发企业逾期交房的合同解除权和损失的赔偿追索权,明显排除购房者主要权利的,应认定为无效。 小产权房风险: 购买小产权或无产权的房屋,可能会面临出卖人拒绝履行、拒绝配合办证、将房屋抵押、房屋被法院查封等风险。
韦桥生律师
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2025-03-23
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我买了一套房,房地产有办房产证给我,房贷款,我现在也不给银行,就把我告上法庭去,问题是怎么解决?
[律师回复] 你还是得和银行协商处理。如果他起诉你,你只能应诉。
韦桥生律师
5.0分
2025-03-21
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法院查封房产有效期是多少年?
[律师回复] 法院查封房产一般不超过三年,但可续封。若想解封,可提供担保或履行义务等。具体可依实际情况咨询专业人士。
吴亮律师
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2025-03-24
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民法典关于相邻关系的规定是什么,想了解民法典是如何定义相邻关系的?
[律师回复] 《民法典》规定相邻关系是不动产相邻权利人之间的关系。处理相邻关系应遵循有利生产、方便生活等原则,给相邻方造成妨碍的应排除妨碍。若有纠纷,可协商或诉讼解决。
吴亮律师
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2025-03-17
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申请岑溪廉租房需要准备哪些材料?
[律师回复] 通常需准备身份证明、收入证明、住房情况证明等,具体可咨询当地相关管理部门,以其要求为准。
吴亮律师
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2025-03-02
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