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在开展公开招投标前，须严格遵守国家法规，办理项目审批，获取许可。确保证金落实，制定明确招投标方案，包括招标范围、方式与组织形式。对于工程类项目，还需准备施工图纸和技术资料。同时，满足法律、规章规定的其他条件，才能启动招投标。
招标方核准中标的法人为同一人可能构成违规行为，需详细阅读招标文件中的废标条款。投标授权人非本公司人员时需谨慎，可能存在潜在风险。授权委托书需明确代理权限，避免误解和纠纷。被委托人违法时，委托人有权解除协议并采取措施。
行政机关出售房屋时，需发布相关公告。此类公告受到《中华人民共和国招标投标法》和《国有资产法》等法律法规的严格监管。前者规定招标过程需公开、公平、公正，招标文件需真实、准确、完整，招标结果应公开。后者规国有资产处理原则和流程，包括行政机关房屋出售。尽管面临制约，但法律法规共同护航。期待行政机关遵循法律，确保公告真实、准确、完整、公开、公平，保护利益相关者权益。
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对于参与串通行为的投标人，其中标无效，并对行为人处中标项目金额千分之五以上千分之十以下的罚款，对单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员处单位罚款数额百分之五以上百分之十以下的罚款。
中标人不履行与招标人订立的合同的，履约保证金不予退还，给招标人造成的损失超过履约保证金数额的，还应当对超过部分予以赔偿;没有提交履约保证金的，应当对招标人的损失承担赔偿责任。
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辽宁权秉律师事务所
栾瑞轩律师对法律问题的理解全面、务实、透彻，在民商事诉讼方面以当事人的权益最大化、损失最小化为出发点，注重诉讼主体、法律关系的审查，注重穷尽证据和穷尽法律适用，通过程序与实体并重，力求法律事实与客观事实的统一，能够从实际法律效果出发，运用灵活的诉讼和非诉方法实现当事人合法利益最大化。
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首先会有开发公司开发，然后有建筑公司去承包建设，当需要时，承包的公司会再分出去几个小项目给另外的分包公司，然后这些小的分包单位还可以包给施工队等团体。
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投标保证金是指在招标投标活动中，投标人随投标文件一同递交给招标人的一定形式、一定金额的投标责任担保。《招标投标法实施条例》明确了招标人在招标文件中要求投标人提交投标保证金的，投标保证金不得超过招标项目估算价的2%。
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中标人收到中标通知后，应在法定期限内（30天内）与标务委托人签订书面合同，不得违背招标文件和投标文件条款。中标后签订合同至关重要，逾期可能导致合同失效和纠纷。中标人需按约履行项目，禁止擅自转让中标项目，否则构成违约，可能影响工程品质和招投标初衷。中标项目转让被视为违反合同主体，有极大风险。
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公开招标和邀请招标主要在传播方式、参与主体、竞争范围、透明度和成本上存在差异。公开招标通过公告广泛告知，面向所有潜在投标人，竞争激烈，透明度高但耗时长、成本高；邀请招标则针对性强，投标方明确，竞争范围有限，可能减少最优选择，透明度相对较低，效率和成本较高。
