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农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试，2001年开始律师执业，律师执业20年以上，独立办理案件千余件；经济学硕士，房地产经济师；目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师，具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历，擅长解决房地产（土地）开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷，各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷；擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间，累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件，其中代理上市公司案件近二百件，执业以来，累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问，为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份，袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务，赢得了广大当事人的高度认可。
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离婚开购房证明一般需这些材料：有离婚证，还有离婚协议或者法院判决书，得能明确财产分割情况，特别是房产的归属；得有身份证；以及户口本等。这样做是为了证实您的婚姻状况以及具备购房资格。得留意，不同地方的具体需求或许会不一样哦。
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购房时，如果开发商没按时交付房源，购房者有合法权利让开发商承担违约责任。购房者可以据此提出索赔，让开发商支付违约金来赔偿损失。这样做是为了保障购房者的合法权益，让双方签订的合同能得到执行，还能督促开发商认真履行交付义务，维护房地产市场的公平和秩序。
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开发商违约这事归建筑工程行政管理机构管，像建设管理局这类政府部门都管。购房者要是碰到开发商违约，就有权让开发商履约，要是开发商不听，那就可以去法院申请强制执行。要是开发商违约特别严重，购房者还能解除合同，并且让开发商赔偿损失。购房者一定要按照法律来维护自己的权益，这样才能保证自己的利益不被侵害。
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房地产开发商破产后，购房者要去当地房屋管理局的市场管理部门。带上个人身份证明，就能查询购房合同的备案情况啦。要是已经备案了，就可以申请一份购房合同的复印件，当作备份。之后呢，按照合同的内容以及相关的法规，通过法律途径去把购房合同给补充履行好。这样就能更好地维护购房者的权益啦。
