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农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试，2001年开始律师执业，律师执业20年以上，独立办理案件千余件；经济学硕士，房地产经济师；目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师，具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历，擅长解决房地产（土地）开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷，各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷；擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间，累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件，其中代理上市公司案件近二百件，执业以来，累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问，为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份，袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务，赢得了广大当事人的高度认可。
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共有产权人一方想出售而另一方不同意时，不可私自出售。法律规定，共有不动产或动产无明确共有形式约定且不清晰，除有家庭关系等，视为按份共有。按份共有人份额无约定或不明，按出资额确定，无法确定则等额享有。想出售方须征得其他共有人同意，若遭拒或他人行使优先购买权则不能出售，无法达成一致可通过诉讼等法律途径解决。
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合法购房协议签署后，若一方违约，赔偿措施一般参照合约规定执行。若合同未明确相关责任，赔偿金额通常按违约行为造成的实际损失估算，包括直接损失（如支付款项无法收回）和间接损失（如房价涨幅差价损失等）。法院裁决时会综合考量各种因素，秉持公正合理标准确定赔偿总额。
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该事件要具体情况具体分析。定金有担保性质，因个人原因不买房，一般难返定金。但特殊情况可索回或减轻损失，如合同有无效或可撤销条款、表述存歧义致权益失衡、开发商违约等。签合同要留意有利因素，无有利情况可与开发商商谈。协商无果且损失大，可寻求司法援助，但要权衡诉讼成本与结果。
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商铺合同到期后，房东有调整租金权力，但恶意涨价可能不合理。若涨租幅度过高，可从多方面应对：与房东协商，要求其给出定价依据；查看原合同有无续租租金调整条款；获取市场评估报告证其涨价不合理。若房东拒绝协商且租金不合理，可向相关部门反映。法律上，房东有权定租金，只要非恶意行为。
