个人的商业贷款要转成公积金贷款,需要满足商业贷款转公积金贷款的条件。而商业贷款转公积金贷款的条件主要有:1、个人商业贷款已经连续还款1年以上;2、个人公积金已经连续缴纳满......
辽宁权秉律师事务所
栾瑞轩律师对法律问题的理解全面、务实、透彻,在民商事诉讼方面以当事人的权益最大化、损失最小化为出发点,注重诉讼主体、法律关系的审查,注重穷尽证据和穷尽法律适用,通过程序与实体并重,力求法律事实与客观事实的统一,能够从实际法律效果出发,运用灵活的诉讼和非诉方法实现当事人合法利益最大化。
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商品房交易诈骗的成立条件包括:首先,当事人存在欺诈行为,如发布虚假房产信息等。其次,当事人要有非法占有目的,比如在签订合同时就没有履行合同的意愿。然后,受害方因为欺诈而产生误解,并签署了协议,支付了款项。最后,受害方遭受了精神或物质上的损害,且该损害与欺诈行为之间存在因果联系。
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认定房屋买卖合同诈骗,要从多方面考虑:一是看行为人是否有非法占有财产的目的,是不是故意编造理由逃避履行合同义务;二是看是否故意隐瞒房屋的真实情况,比如权属、质量等,让对方陷入错误认识;三是看对方是否因为受到欺骗而遭受了财产损失。这三个条件缺一不可。
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要判定房屋买卖合同是否涉及诈骗,需要综合考虑各种复杂因素。如果一方存在非法占有目的,通过编造谎言或隐瞒真相等手段,在合同的签订和履行过程中骗取对方财产,且数额较大,那么他可能构成合同诈骗罪。在判断时,关键在于审查行为人的主观恶意和客观行为。
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商品房销售协议不当然属于欺诈犯罪依据。是否构成欺诈,关键在于交易中的具体行为和主观意图。如果一方存在非法占有目的,通过欺诈手段获取财物,那就可能构成犯罪。反之,如果是在正常交易中出现偶发争议,那就不宜简单地将其定性为欺诈。