徐州
请输入您的问题，律师最快9秒应答
立即咨询
18万律师在线解答
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
55″
48″
40″
辽宁安行律师事务所
栾瑞轩律师对法律问题的理解全面、务实、透彻，在民商事诉讼方面以当事人的权益最大化、损失最小化为出发点，注重诉讼主体、法律关系的审查，注重穷尽证据和穷尽法律适用，通过程序与实体并重，力求法律事实与客观事实的统一，能够从实际法律效果出发，运用灵活的诉讼和非诉方法实现当事人合法利益最大化。
咨询该律师
关于购房定金的返还规定如下：倘若支付定金的一方严格遵守约定履行其义务，那么，他所支付的定金便可悉数退还或用以折抵购买房屋的相应款项；而若收款方未能按预设契约履行其应尽之责，则其所收受的定金将被双倍退还至支付定金的一方手中。
定金退还须满足以下情况：1）买卖双方合同条款未达成一致，买方终止购房，开发商应无条件退款；2）开发商未提供齐全“五证”，买方有权解除合同取回定金；3）若合同明确退款条件，符合条件买方可依据合同要求退款。开发商违规可投诉至住房和城乡建设委员会。
购房后如需退还首付款，须与卖方协商退房，并承担违约责任。首付款为购房预付款，占比超三成。签署预售及销售合同后，首付款应退还或抵扣房价。支付首付款后需签预约合同，退房时开发商可扣除违约金。支付首付款起至销售环节结束，均为售房行为。依法维权，保障权益。
购房定金退还视履行情况而定：若支付方严格依约履行自身义务，定金可全数退还或折损为房价；若收取方违约，则需双倍返还定金。依法维权，保障权益。
若是想把买房定金退回来，需要拿出相关证明自己满足了定金退还条件的材料。具体可以提交的材料包括证明自己已经履行了房屋买卖合同的证据，或者是证明开发商实施了违约行为、且此违约行为导致购房合同不能实现的证据。
