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农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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辽宁安行律师事务所
栾瑞轩律师对法律问题的理解全面、务实、透彻，在民商事诉讼方面以当事人的权益最大化、损失最小化为出发点，注重诉讼主体、法律关系的审查，注重穷尽证据和穷尽法律适用，通过程序与实体并重，力求法律事实与客观事实的统一，能够从实际法律效果出发，运用灵活的诉讼和非诉方法实现当事人合法利益最大化。
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购房定金能否退还在您购买房产并向卖方交付定金之后，如若卖方未能按约履行其债务或未达到双方先前约定的标准，导致无法兑现购房所预期的各种利益，那么您此时有权申请将已支付的定金悉数归还。根据法律规定，接收定金的一方如果未能履行应尽之责或履行情况与事先预定相距甚远，以至于无法实现双方共同商定的房屋买卖契约目的，那么他将被法定义务双倍归还您所付出的定金。
关于能否退回已支付的定金，这主要取决于您所提出的退款理由是否充足合理。在某些特殊情形下，比如开发企业并不具备合法的商品房销售资质，或者对应房产存在严重性质量缺陷等问题时，若您希望此时能够退回定金，那么从严格的法律角度来看，这属于完全被允许的范畴。
购房过程中所支付的定金能否予以退还在购买房子时，定金是可以退还的。
在合同条款中，若规定定金一律不得退回并不合乎法律原则。具体来说，倘若因为不可抗力或其他任何非由双方当事人过失所导致的合约无法顺利进行；抑或是由于收取定金的一方自身原因而使得合同无法执行，那么此时定金理应予以退还。更为特殊的情况是，若因收取定金的一方自身原因导致合同无法履行，那么其不仅需要全额返还定金，还需按照双倍金额进行赔偿。
在购房过程中，如果支付了定金并希望取消交易，则需遵循以下原则进行处理。首先，如果买方按照约定完全履行了自己的义务，那么定金应当被抵扣为购房款或者直接退还给买方；其次，若因为不可抗力等特定原因而导致双方无法签订正式的买卖合同，且该问题并非由任一方造成，那么定金也有可能被退还；最后，如果卖方单方面违反了合同条款，那么定金不仅可以全额退还，还可以获得双倍赔偿。
