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农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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上海博象律师事务所
李晶律师，上海博象律师事务所律师；上海、四川、河南地区法院律师调解员；中国中小企业调解中心协会调解员；仲裁培养计划第一期青年律师；律动江湾，江湾街道，咨询律师；擅长公司经营，知识产权，股权纠纷，征地拆迁，各类合同纠纷，房产纠纷，劳动用工，刑事辩护，法律培训。 熟悉全国各地法院，诉讼以及非诉讼代理单位：美的集团、中粮集团、法律出版社、经济科学出版社、人事社、库尔勒香梨、段氏龙虾、轻工业集团、欧麦力、谷励健康管理（上海）有限公司、上海谷励智能设备有限公司、上海西麦装饰设计工程有限公司等。 在提供专业细致的法律服务的同时,追求节省的诉讼成本以及快速精准的反应。通过耐心与当事人沟通,维护当事人的合法利益,凭借专业优势为客户出具最优的应诉方案。在执业中本人注重于细节,谨慎而不拘泥,希望在法与心灵上安身立命。
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在办理安置房所有权转让手续时，关键资料包括：原房屋的所有权证书、拆迁安置协议及回迁证明、安置单位的资质证明和法定代表人授权委托书（附身份信息）、以及房屋权属登记申请表格。确保所有法定文件齐备是顺利完成转让的重要前提。
买方过户需单身/已婚提供本人身份证明、户籍册、契税完税证明；已婚者还需配偶证件及结婚证。卖方需身份证及房产证，如有多方共有人，需全体签字或委托公证。
卖家需准备身份证原件及复印件，结婚证（如适用）及其复印件；户口本及授权委托书（如配偶不能到场）。买家需身份证原件、复印件及户口本复印件，单身者还需民政部门的单身证明。我们将核查房地产权利证书，交易可能需公证合同、赠与书、继承证明等。若房产有抵押，需抵押权人同意书。法院强制转移需提交判决书、裁定书等法律文件。请确保所有资料齐全。
离婚后房产过户涉及婚姻协议公证（如有）、离婚判决书或协议、房地产证、身份证件和共有证明等文件。首先去公证机构做析产公证（有判决书无需此步），然后准备齐全资料至交易中心办理手续，包括免契税申请、析产登记和缴费。最后，携带所有所需文件完成房地产登记，获取新的房产证。整个过程虽复杂，但按要求准备齐全材料即可顺利进行。
办理房地产过户需携带材料包括房屋所有权证、测绘图纸、查档证明、评估报告、夫妻双方身份证、户口本、结婚证、买卖合同、过户申请表和保证书，以及买方身份证。特殊情况还需提交单位资格证明、法定代表人委托书、土地使用权证、委托书或公证书、承租人放弃购买权证明、抵押权人同意书、共有权人同意出售证明和法院判决书等。具体所需材料因实际情况而异。
