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租房并不是一定要交押金，租房押金是双方协商的结果。押金，法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，实践中，为保证房屋租赁合同的顺利履行，最好能把押金条款纳入租房合同中。
租房押金纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
出租的房屋，如果提前退租，是可以要求退还租金的，或者是扣除之前缴纳的保证金，一般依照合同中约定的条款，进行处理。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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北京风展律师事务所
张雄涛律师，中共党员，北京风展律师事务所党支部副书记、执行主任。具有律师、美国注册法务会计师、高级企业合规师等资格。现任北京市东城区律师协会代表，东城区律师协会理事会理事、北京市律师协会并购重组委员会委员等职务。代理的李某诉天某刑事附带民事赔偿案，荣获2019—2021年度北京市法律援助优秀案例。 张雄涛律师自执业以来，在金融证券，税务，合同，债权，公司等民商领域有着非常丰富的专业经验。
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企业要是破产啦，那房租的赔付得按照法律来弄哦。要是企业欠了房租没给，就得把这欠款当作普通债权，放到清算里面去。在进行破产清算的时候呢，得先把破产的费用和那些对大家都有益的债务给还清啦，然后剩下的财产要按照顺序来分配哟。先是给员工支付欠的工资和补偿，接着把社保和欠的税给缴了，最后才轮到偿还普通债权呢。
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一般来讲呀，承租人的户口要是不在承租房内，那动迁时能不能拿到补偿得具体情况具体分析。要是承租人确实在承租房里住呢，并且对这房子有合法的承租权，那或许就能获得相应的安置补偿啦。不过呢，补偿的方式和标准跟户口在承租房内的情况可能不一样哦，别搞混啦。
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不同地方对于非法出租房屋的处罚规则不一样哦。要是违反了法律，像没得到许可或者房屋安全不达标这种情况，就会受到行政处罚啦。有些地方还会要求终止租赁呢，把收益没收掉，再罚款。比如说《商品房屋租赁管理办法》里就规定，主管部门可以责令整改，罚款最多是五千元；要是有违法所得，那就按照违法所得的一倍到三倍来罚款，但最多不能超过三万元。
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在租房这事里呀，如果租客没按时交租金还不搬出去，房东得先提醒租客赶紧把租金补齐。要是租客还是不履行义务，那房东就能按照法律解除租房合同啦。对于那些不肯搬走的租客呢，房东可以向当地的公证机构申请，让公证人员到现场把租客留下的东西清点清楚、封存起来，然后公证人员会出具公证书。这里得注意啊，清点的整个过程都得好好记录下来，并且要备案存档哦。
