离婚后房子需要如何过户给孩子

关于涉及房屋纠纷的诉讼所需要耗费的时间，确实难以做出准确预计，因其往往会受到多个方面因素的综合影响，例如案件本身的复杂度、相关证据的获取难度以及司法机关的作业效率等等。一般的情况下，若使用简单程序进行裁决，则有望于数个月之内完成；反之，如果选择采用普通程序，那么案件一般将在半年内在完成审理。当然，在某些特别情形下，经过审批也能够达到延期处理的目的。

在房屋产权领域的争议处理过程中，诉讼程序的时效性问题不可忽视。通常情况下，向有权限处理此类案件的人民法院申请民事权益保护时，所适用的诉讼时效为三年之久。然而，若法律有特定的规定，则需要按照相关条例进行执行。就具体的房屋产权纠纷类型来看，若涉及到物品所有权问题导致的冲突，将不受诉讼时效的限制；而在其他情况下，如当事人因合同责任等事项引发的争议，则需遵循三年的诉讼时效规定。

房产分割销售的契税计算较复杂，要综合考虑房屋状况和交易价格。首购：面积≤90平税率1%，＞90平1.5%。二购：≤90平1%，＞90平2%。三次及以上购房，不论面积大小，税率均为3%。