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农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
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共有产权人一方想出售而另一方不同意时，不可私自出售。法律规定，共有不动产或动产无明确共有形式约定且不清晰，除有家庭关系等，视为按份共有。按份共有人份额无约定或不明，按出资额确定，无法确定则等额享有。想出售方须征得其他共有人同意，若遭拒或他人行使优先购买权则不能出售，无法达成一致可通过诉讼等法律途径解决。
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合法购房协议签署后，若一方违约，赔偿措施一般参照合约规定执行。若合同未明确相关责任，赔偿金额通常按违约行为造成的实际损失估算，包括直接损失（如支付款项无法收回）和间接损失（如房价涨幅差价损失等）。法院裁决时会综合考量各种因素，秉持公正合理标准确定赔偿总额。
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该事件要具体情况具体分析。定金有担保性质，因个人原因不买房，一般难返定金。但特殊情况可索回或减轻损失，如合同有无效或可撤销条款、表述存歧义致权益失衡、开发商违约等。签合同要留意有利因素，无有利情况可与开发商商谈。协商无果且损失大，可寻求司法援助，但要权衡诉讼成本与结果。
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商铺合同到期后，房东有调整租金权力，但恶意涨价可能不合理。若涨租幅度过高，可从多方面应对：与房东协商，要求其给出定价依据；查看原合同有无续租租金调整条款；获取市场评估报告证其涨价不合理。若房东拒绝协商且租金不合理，可向相关部门反映。法律上，房东有权定租金，只要非恶意行为。
