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购房合同不能办理租赁证，办理租赁证需要房产证。一、《房屋租赁证》需要到市房产局办理。二、办理《房屋租赁许可证》流程是：（一）租赁双方当事人填写租赁合同；（二）租赁双方当事人必交要件有。
有。根据《中华人民共和国民法典》的规定，可变更合同和可撤销合同的区别主要体现：1、条件不同。2、引起的原因不同。3、有权主张的人不同。4、确认或管辖机关不同。
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上海国翎（西安）律师事务所
李朝律师，毕业于武汉理工大学，本科，学士学位，主要专业领域：合同纠纷，劳动争议，交通事故，征迁补偿，婚姻家庭，执业以来办理各类民商事案件上百起，办案经验丰富，作风务实，思维敏捷，善于换位思考、高效沟通。执业期间坚持正义，精于钻研，以认真负责的态度提供专业的法律服务，深得当事人信赖和认可
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物流中货物受损，承运人需担责。损坏赔偿先按约定，无约定则协商或参考合同条款和贸易习惯。无法确定时按目的地市场价格赔偿。多承运人联手运输，签约承运人负全程责任，损失发生在某区段，则签约承运人和该区段承运人共担责任。若损失因自然因素、发货人或顾客原因，承运人免责。不可抗力致物品全损，未收费则承运人无权索费，已收费则发货人可要求退费。最终处理需遵循相关法律条文。
若快件逾期、遗失、损坏或物品缺失，已保价快件按事先签订的保价条款理赔；未保价则按《民法》等法规赔偿。完全损坏按约定或快递丢失标准赔偿；局部损坏原则上按约定，否则按价值损失比例补偿。
遇到快件问题，如延误、丢失、损毁或内件短缺，保价的快件按事先约定的保价规则赔偿，无保价的快件则遵循民事法律。根据《快递服务》邮政行业标准，若损失由消费者过失、物品自身原因或不可抗力造成，或超一年未查询、未索赔，视为除外情形。快件损坏时，有约定按约定，无约定则按完全损毁或部分损毁的情况计算赔偿，参照丢失赔偿方式。同时，《快递暂行条例》第十九条允许快递企业共用商标、字号或运单。
在快递运输中，货物损坏的责任和赔偿通常遵循以下规则：一旦卖方将货物交给承运人，除非双方另有书面约定，否则货物的风险和损失从那一刻起便由买方承担。这意味着，如果货物在快递过程中受损，按照惯例，赔偿责任应由快递公司承担。但具体情况可能因合同条款和法律规定而有所不同，建议咨询相关法律专业人士。
在运输途中，货物受损或丢失应由出卖方负责。若出卖方委托承运人运输并管理货物，除非双方另有约定，否则自合同签订之日起，毁损、灭失风险由买方承担。出卖方按约将货物运至买方指定地点并交付承运人后，货物的毁损、灭失风险也由买方承担。此外，法律还规定了其他相关事项。
