徐州
请输入您的问题，律师最快9秒应答
立即咨询
18万律师在线解答
租房并不是一定要交押金，租房押金是双方协商的结果。押金，法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，实践中，为保证房屋租赁合同的顺利履行，最好能把押金条款纳入租房合同中。
租房押金纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
出租的房屋，如果提前退租，是可以要求退还租金的，或者是扣除之前缴纳的保证金，一般依照合同中约定的条款，进行处理。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
181″
65″
29″
云南天外天（大理）律师事务所
自从执业以来，办理大量交通事故、婚姻家事、劳动争议、合同纠纷等民事经济案件和刑事案件，培养了丰富的办案经验，在诸多业务中，尤擅长交通事故、工伤赔偿、合同纠纷等民商经济案件的仲裁和诉讼案件的代理。。在承办案件或提供其它法律服务的过程中，我秉承努力运用法律、智慧、勇气、谋略和技巧，竭诚为为每一位委托人提供优质、高效、便捷的法律服务，维护委托人合法权益。
咨询该律师
我国法律规定，房屋中介在促成买卖合同签订时，非因自身原因导致合同解除，无权索回服务费。但若中介方有过失或过错导致解除，买方有权追讨中介服务费用。中介责任划分明确，保障交易公正。
购房定金能否退还，视具体情况：购房者违约（如违背认购书规定）不退；开发商违规（如转售他人或无销售资质）应双倍返还；开发商原因致合同无效，须退款并赔偿损失；签约失败如因条款争议而非认购书内容，开发商全额退还；关键条款含糊不清导致签约不成，开发商也应退款。总的来说，非双方责任导致合同未成立，卖方需退还定金。
在法律法规允许的范围内，关于商品房是否能够退还的问题，购房者有权与卖方进行友好协商，双方达成一致意见后决定解约；或者，当购房合同中规定或法定的解除条件触发后，购房者应按照相应流程向卖方发出退房通知书，待通知书送达到位且卖方确认收到时，即可践行解除商品房购买的法律行为。
购房后，若开发商严重违约，购房者有权撤销合同退房并追责。违约情形包括：逾期交房、房屋结构质量问题无法修复或修复后不达标、无法获取所有权证。购房者应依法维权，要求退房退款并追究开发商责任。
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对租房签订合同未住满能进行退房吗进行了解答，希望能解答您的问题。
