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在农村，房屋公证有法律效力，能增强法律行为确认，减少司法争端。但农村住房公证须严格依法，受宅基地政策限制，如交易双方资格。若公证内容抵触法律强制规定，可能不被认可执行。
鉴于按揭房产处在抵押贷款的状态下，为确保妻子的权益得到保障，可考虑通过公证的形式，进一步明晰夫妻之间对该房产所享有的权利和承担的义务。然而，必须强调的是，虽然公证有助于明确相关各方对财产权属的约定，但由于按揭房屋尚处于抵押中，因此，并不能直接转变房产的所有权归属。在此之前，即在尚未偿还完银行贷款且解除抵押之前，无法完成房地产过户手续。
通常，缺房产证不能进行房产公证，因房产证是确定房屋所有权关键文件，缺证难以明确所有者及合法性。但房产证办理中，可向公证机关提交购房合同、付款收据等证明资料，公证机关视情况决定是否接受申请。
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四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
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一方不履行合同义务或者不按照约定履行合同义务的，应当承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失的责任。价款的支付：一方不支付价款或者报酬的，另一方可以要求其支付价款或者报酬。
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房屋质量问题三倍赔偿规定是双方当事人如果在房屋销售合同当中已经明确的约定了具体因为质量问题存在的赔偿，按照约定为准。所以在签订房屋买卖合同的时候，一定要注意相关条款的约定。
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在我国构成诈骗的行为的一般是指用虚构事实或者隐瞒真相的方法骗取私财物的行为。通常认为，该罪的基本构造为是行为人以不法所有为目的实施欺诈行为，被害人产生错误认识，被害人基于错误认识处分财产，行为人取得财产，从而使得被害人受到财产上的损失。
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《民法典》规定的无效合同是无民事行为能力人所实施的民事行为或者是意思表示不真实所签订的合同。当然了，如果说是签订违法违规的合同的话，也是会导致合同是属于无效，所以都是不发生法律效力。
