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乙方提前解除租赁合同怎么赔偿

时间:2024.10.07 标签: 房产纠纷 房屋租赁 阅读:1196人
律师解析:
房东提前解除房屋租赁的,是属于合同违约的情形,合同有约定的,按合同约定赔偿;合同没有约定的,按实际造成的损失赔偿。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。
法律依据:
《民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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  • 租房押金纠纷怎么处理

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  • 租房提前退租扣房租吗

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余婷婷律师

北京市华泰律师事务所

北京市华泰律师事务所律师,北京市律师协会会员,朝阳区律协女工委委员,西城区广外街道社区法律顾问,北京多元调解发展促进会调解员。执业以来,办理案件数百起,诉讼经验丰富,法学功底扎实,逻辑思维敏捷,擅长刑事辩护、合同纠纷、经济纠纷、房产纠纷等,以专业、高效的法律服务,赢得了广大客户的信任与好评。 力争做一名有态度、有温度、有深度的专业律师。

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  • 出去租房住要注意什么

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    租房时得留意这些事儿:得核实房东的身份以及他是否有出租的权利,这样能防止遇到诈骗;得签一份清清楚楚的租赁合同,把费用和各自的责任都写进去;要选合适的合租伙伴,得确定他们的身份是真实的;得保证居住环境的治安安全,把贵重物品保管好;要挑选合适的租房地点,多关注周边的环境;做决定的时候要冷静,别着急忙慌的;得把合同写详细了,把费用和责任都明确好;最后一定要确认房东的产权或者经营权。

  • 承租条件是指什么

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    承租条件通常指在租赁关系里,出租方给承租方设定的一些要求和约束。像租金的支付方式和时间,租赁的期限,租赁用途的限制,对租赁物的维护责任,还有能不能转租等。例如,租金可能要求在每月初交钱;租赁期限可能是一年;租赁用途只能用于居住,不能用于商业;承租方得负责租赁物的日常小修理等。

  • 承租人的损失如何计算出来

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    评估租户损失时得综合着来看。像预付的租金、押金还有装修费这些都属于直接经济损失。而经营中断啦,找新址产生的费用之类的就是间接损失。要是有约定违约金,那也得算到损失里面。总之呀,做损失评估就得全面且合理,得根据具体的情况来确定到底损失有多少。

  • 承租房子需要交什么税

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    承租房子时,一般租客不用交税。不过特殊情况下,要是把房子租出去用于经营,并且有税费约定,那租客可能就得承担一些费用啦。通常都是房东要交相关税款,像房产税、增值税之类的。要是个人把住房租出去,可能会有一些税收优惠政策呢。

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