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租房并不是一定要交押金，租房押金是双方协商的结果。押金，法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，实践中，为保证房屋租赁合同的顺利履行，最好能把押金条款纳入租房合同中。
租房押金纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
出租的房屋，如果提前退租，是可以要求退还租金的，或者是扣除之前缴纳的保证金，一般依照合同中约定的条款，进行处理。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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上海愿景律师事务所
上海愿景律师事务所主办律师，华东政法大学毕业，12年律师执业经验，经手近千件案件，是律所合伙人级别的律师，所经手的案件不论胜诉与否，均得到了当事人的认可，执行案件帮助当事人追回资产，当事人多次赠送锦旗。在民商事领域内工作时间长，经验丰富，最大限度维护当事人的合法权益。
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在客厅添置隔断用于出租时，必须要遵守法律规定哦。出租房得按照住宅设计规范来划分租赁单元，可不能随便分隔和改造呢。像餐厅、厨房这类非居住空间，是不可以拿来出租给人居住的。咱们得确保出租行为是合规的，这样才能避免出现法律纠纷，也能保障租客的权益呀。所以呀，一定要好好了解并严格遵守相关规定，只有这样才能维护好良好的租赁环境呢。
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房屋租赁对于事业单位的资产管理有着积极的推动效果。出租方可以把闲置资产的潜力充分发挥出来，让资产的运用水平得以提升，还能弥补经费方面的不足。事业单位得把出租获得的收益纳入到预算管理当中，这样能缓解政府的财政压力。承租方则可以有更多的选择，并且能提供更优质的服务。事业单位作为一种特殊的主体，出租和出借是其资产管理中的核心环节，通过这些行为能更好地管理和利用资产。
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通常来讲，要是租房合同明确写了租期是一年，提前终止的话，押金一般就不会退啦，这算是违约行为呢。不过要是承租方遇到特殊情况，那是可以跟出租方商量商量的。要是商量不出来结果，承租方就可以收集一些证据，然后通过法律途径去要求返还押金。在咱们中国呀，民事权益的诉讼时效是三年呢。
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租房签一年合同后可以中途退房，但得承担违约责任哦。要是合同有约定，就按约定来处理；没约定的话，就双方商量着办，一般会从押金或者房租里扣一部分作为违约补偿。要是提前退租，押金通常是不退的。不过呢，如果押金没明确说是违约金，那到时候是应该退还给你的。要是租房过程中造成了房屋和设施的损失，就从押金里扣除，要是没有造成损失，合同结束的时候就应该把押金退回来啦。
