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业主拒交物业费物业公司应先行与业主进行协商并发出催告，经催告后在合理期限内业主仍未缴纳的，物业公司可以作出起诉业主的决定，要求业主支付物业费并承担滞纳金、违约金等损害赔偿。
没收房也是要交物业费的。业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。所以即使没收房也是要交物业费。
没收房也是要交物业费的。业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。所以即使没收房也是要交物业费。
四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
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物业管理费用收取方式有两种。要是房产证还没办妥呢，就按照商品房买卖合同里约定的建筑面积来计算费用；要是房产证已经办妥啦，那就得按实际测量的建筑面积来计费啦。而且呀，物业管理企业得按照政府价格主管部门的规定，把服务内容、标准以及收费项目和标准等信息都明码标价，公开公示出来呢。
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空置房的物业费用收缴有规定哦。要是业主没入住，也没实际用到物业，那可以递交书面声明，这样能享受70%的折扣呢。要是小区里有没完工的建筑，业主也可以申请15%到30%的优惠。除了业主产权的室内面积之外，附属房间是不用收公共服务费的。
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房屋维修基金缴纳有特定时间节点。业主能自己把维修基金交给专用账户，也可以委托房企去交，房企接受委托后30天内要完成代缴。这基金主要用于保修期满后的物业大修、更新和改造，业主得按照议事权表决比例来分摊费用。闲置的资金只能用来买国债或者是法规允许的比较稳健的投资，不能被挪用。要是遇到紧急情况，物业公司可以暂时支取一个月的备用金，但得按照服务协议的约定来办。
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住建局拥有对物业公司进行行政处罚的能力哦。它作为管理住房和基础设施建设的政府部门，能够依照法律规定，对那些违反相关规定的物业公司实施处罚。像罚款啦，还有强制拆除违法建设物之类的处罚手段都在它的权限范围内呢。具体该用哪种处罚措施，得根据具体的案件情节以及相关的法律法规来确定啦。
