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业主拒交物业费物业公司应先行与业主进行协商并发出催告，经催告后在合理期限内业主仍未缴纳的，物业公司可以作出起诉业主的决定，要求业主支付物业费并承担滞纳金、违约金等损害赔偿。
没收房也是要交物业费的。业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。所以即使没收房也是要交物业费。
没收房也是要交物业费的。业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。所以即使没收房也是要交物业费。
四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
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《民法典》规定，物业服务费从提供服务的那个月起就向业主收取啦，具体啥时候开始收得按合同来。房子还没交给业主之前的费用，由开发商承担；房子交给业主后，就由业主来承担啦。要是房子出租出去了，费用可以让租户来出，但业主得承担连带责任哦。那些还没交付给买受人的物业，费用也是由开发商承担的。
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买方买法拍房，要是没把物业费缴清，那原业主就得承担债务啦。这就属于原业主的个人法律责任呢，物业公司有权利依法去起诉原业主，要回那些欠款以及滞纳金之类的。等买卖双方把房屋产权的交割手续都弄完了，之后的物业管理费用就该由新的购房者来承担啦。而且呀，法院正式出裁决书的那个日子，就被当作是产权转移的开始日期呢。
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电梯收费一般依据住户人数或者建筑物的实用面积来定。每人每月最多收10元，每平方米每月最高0.3元。对于高层住宅，要按照国家规定的基准价位来收费。而小高层以及非住宅的电梯，就根据市场上的供需情况自己决定价格。这些标准的目的就是为了让电梯费用的分摊能够做到公平合理，大家都能接受。
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地下人防车位权属有这样的规定：车位和车库的所有权到底归谁，得按照当事人的意愿来，通过卖、送或者租等方式确定。要是合同里没写清楚，那就得根据相关原则去判断。要是地下停车库已经算进业主公共分摊的面积里了，那它的所有权就是全体业主一起共有的；要是没算进去，那就归开发商所有。
